金剑山旅游休闲区规划介绍.doc

金剑山旅游休闲区规划介绍 2011 年2月 22日, 金剑山旅游休闲区规划编制工作正式启动。2月 28日, 英国阿特金斯、美国艾斯弧、新加坡大微翰地、澳大利亚一树山、法国同轩五家国际一流规划设计公司通过招标初选。 6月 20 日, 通过招标评审会确定美国艾斯弧中标。整个规划斥资 1000 万元,其中中标单位规划费 500 万元,用于开展项目旅游策划、概念规划和详细城市设计。该项目规划区位于缙云山脉。规划面积约为 平方公里,北起大路街道福里树,南至健龙璧山瓷厂,西至璧青路( 璧福路、青来路) ,东至金剑山( 缙云山脉)脚 300M 高程。规划区用地南北带状狭长, 长约 33 公里, 宽数百米( 最宽处达 1600 多米, 最窄处 150 多米) ,总面积约为 1460 公顷。可用地 7 平方公里,约 10000 亩。项目规划情况发展定位:绿野仙境· 森林长廊——金剑山国际森林温泉度假城。以“高调的森林, 低调的建筑”为理念, 以五种不同风情的森林景观为纽带, 形成五个不同风情的主题休闲度假区, 打造一个集森林博览、温泉度假、娱乐购物、会议商务、创意旅游、高尚居住等功能为一体的国际森林度假城。功能分区: 1 、欧洲黑森林—庄园度假: 总面积 公顷,长近 8000 米,现状为狭长丘陵地带。规划充分利用地形地势, 建筑布置随山势自然起伏,地、景、建筑浑然一体, 打造黑森林中的山水行宫。重点项目: (1) 欧洲黑森林景廊山上森林山下草坪黑森林以香樟和杉树为主, 采用近期移植和远期培育的形式, 逐渐形成黑森林景观种植大草坪; 利用山下的缓坡, 种植大草坪, 以充满斑斓生活艺术和童话气息的欧洲乡村为模板, 对现状弄据点进行改造,植入民宿、餐饮、艺术工作室等功能。市场定位:开放性森林公园,是重庆主城和璧山市民的假日休闲处。投资规模: 选用 3—5 米左右的杉树和香樟, 造林密度按照 2000 株/ 公顷, 打造 10 公顷风景林,投资造价在 1000 万元左右。(2 )定制化的天麓大庄园传统提供房子→现在提供成熟土地+ 完整服务Ⅰ提供成熟土地: 划分销售土地区块, 平整土地, 修建道路, 完成公共部分, 如绿化、社区公园、配套会所等公建,使得地块从“生地”到“熟地”的转变; Ⅱ提供完整服务:为定制“买家”设立“庄园定制超市”,如提供 5 种欧洲庄园样版, 并提供施工服务,维持整个片区的统一又保持各自的特点; Ⅲ提供庄园样版:以欧洲庄园生活为样版,如法国葡萄酒庄园、巴登温泉庄园。开发规模: 6 个大型庄园、 9 个小型山地庄园,每个庄园的占地面积约在 3000 — 1000 0 平方米不等。 2 、未来森林—高科技度假: 机电学院以北地区,总面积 公顷,是整个范围内最临近璧城的地块。以“造出一个未来森林”为切入点, 植入现代高科技元素, 打造一个由树阵酒店、立体花园、花海公园、未来体验馆等共同组成的高科技休闲版块。重点项目: (1 )树阵酒店七星级酒店度假综合体开发思路: 围绕森林主题, 树阵酒店以“树阵”的肌理进行空间组织; 建筑设计以“树”的形态进行结构设计, 这些巨树建筑与远山的森林融为一体, 是未来森林段得标志性“群落”; 树干为酒店的主题套房, 树冠布置酒店的宴会厅和空中餐厅等业态。树阵酒店与周边的广场、酒店、住宅、集散中