消防安全责任书.doc

消防安全责任书
物业管理方：成都倍特楼宇管理中心（以下简称甲方）
业主或装修单位： （以下简称乙方）
依据《成都市消防条例》及《成都市物业管理区域消防安全管理暂行办法》的相关规定，就甲乙双方在【ICON•英郡】二期消防安全工作中的权利、义务及责任特作如下约定，甲乙双方须严格遵守：
乙方的权利、义务及责任
（一）监督甲方履行物业服务合同中约定的消防安全事项；
（二）配合甲方做好园区的消防安全工作，并做好自用部位、自用设备的防火安全工作；
（三）乙方在装饰装修房屋时，应当符合《物业管理条例》和消防法律法规、消防技术规范的有关规定，电器产品、燃气用具的安装、使用和线路、管路的设计、敷设，必须符合国家有关消防安全技术规定；
（四）乙方须在甲方指定地点停放燃气、燃油机动车辆，并落实消防安全措施，防止气、油泄漏；需要户内存放少量危险化学品的，应存放在安全地点，并选择合适的容器和配置必要的灭火器；
（五）根据甲方发出的《告知单》要求，及时整改火灾隐患；
（六）发生火灾后，乙方应配合有关部门开展火灾事故调查，未经公安消防机构同意不得擅自进入、清理、撤除火灾事故现场；
（七）乙方要保障园区内消防设施的完好有效和疏散通道、安全出口的畅通，禁止下列行为：
1、损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材；
2、埋压、圈占消火栓箱；
3、占用防火间距，堵塞、占用消防通道、消防车道，影响疏散通道、安全出口畅通；
4、其他损害消防设施设备和器材的行为。
（八）本着消防安全工作“谁使用、谁负责”的实施原则，乙方应当确保房屋符合消防安全规定，明确各方的消防安全责任；
（九）乙方在使用房屋期间，因违反本责任书的规定而引发消防安全责任事故的，须承担相关责任并赔偿由此而造成的全部经济损失。

甲方的权利、义务及责任
（一）制定并落实【ICON•英郡】二期内的消防安全操作规程，落实各岗位消防安全责任人，实行防火安全岗位责任制；
（二）负责落实物业服务合同中约定的消防安全事项，落实专（兼）职消防安全员，并使员工掌握必备的消防知识和技能；
（三）配合乙方开展园区消防安全工作。在与乙方签订装饰装修协议时，应告知其注意事项，指导、督促其遵守消防安全管理规定；
（四）对园区内的共用部位定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患；同时，根据公安部门下达的整改要求，及时整改火灾隐患；
（五）对园区内配置的消防设施设备和