建设工程规划报批流程
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建设工程规划报批流程
新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
第一阶段 建设单位提出申请办理建设项目选址意
见书（５个工作日）
受理
出具规划选址意见
绘制规划选址范围图
办理完毕，窗口发证
申请报告
授权委托书
房地产开发资质证书（房地产开发项目
工商营业执照
发改委立项批文
信息中心地形图使用受理回执
建设用地界限工作图（委托书）
填写《建设工程选址申请表》 、《建设（用地工程）规划定点申请表》
《建设（用地工程）规划定点申请表》
《建设工程选址申请表》、
建设用地界限图
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建设单位征求相关部门
第二阶段 建设单位提出申请办理建设用地规划许
可证（ 5 个工作日）
窗口受理
规划部门审核
填写审核意见
绘制建设用地界限图
出具规划设计条件
消防、环保等相关部门意见
土地部门意见（土地使用权出让合同）
《建设（用地工程）规划定点申请表》
《建设工程选址申请表》、
建设用地选址范围图
土地使用权出让合同
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建设工程选址意见书
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办理完毕，窗口发证 建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、规划设
计条件）
建设单位到土地局办理
土地证
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建设单位委托有资质的设计机构进行规划
建筑方案设计
修建性详细规划设计方案审核（规划科）
建设单位提出申请
窗口受理
用地面积在３万平方米 （４５亩）以上的要求编制修建性详细规划
规定面积以下的直接做总平面设计方案和单体建筑设计方案
申请报告
授权委托书
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规划审核 土地证（附宗地图）
建设用地规划许可证
修建性详细规划文本一式三份（设计
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