物业小区安全管理新规制度安全管理新规制度.doc

物业社区安全管理制度-安全管理制度
一、24小时值班制度
1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必要穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素及时查明状况，排除险情，并及时报告主管领导，保证社区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐目光，注意发现可疑人、事、物，防止案件、事故发生，力求做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对社区内一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉社区消防系统及消防器材安装位置，纯熟掌握各种灭火器材用法，遇到突发事件能对的进行解决。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生各种状况要认真解决，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑状况及时报告，凡因交接不清而导致事故，必要追究交接班双方责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理
1、在社区内有停车位车主，必要持有管理处发放停车卡，并凭卡出入社区。
2、凡无私家车位停车证车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入社区内停放车辆，必要停放在划定车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品车辆，禁止驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必要自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必要严格执行车辆出入规定，发现可疑状况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而导致事故，必要追究交接班双方责任。
三、消防管理
1、按照“谁主管，谁负责”原则，对辖区内消防安全工作负全面领导责任。
2、采用有效办法，认真检查、指引、督促辖区内全体人员全面贯彻“防止为主，防消结合”方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，贯彻消防办法，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内防火建筑构造和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本状况，掌握各种消防设施（备）基本功能、原理及对的用法、灭火应急办法等知识。
5、制定重大工作筹划，开展大型活动，必要拟定相应灭火应急方案。
6、定期检查辖区内消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，保证万无一失。
7、及时消除并解决火险隐患、火警投诉及关于事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
四、应急管理
（一）发生火警时应急办法详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫解决
在执勤中遇到有公开使用暴力或其她（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和业主或租客、访客财物犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，及时进行解决。
1、迅速制止犯罪。要保持镇定，设法制服罪犯，并应及时发出信号，召集附近安全管理员或群众增援。
2、若在社区内遇到犯罪分子抢劫，应及时告知关闭大门。若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特性