绿地景观设计任务计划书.doc

绿地集团
项目景观方案设计任务书



绿地集团xxxxx有限公司
xx 年xx月xx日
目 录
第一某些 ：总则
第二某些 ：项目重要经济技术指标
第三某些 ：设计根据
第四某些 ：设计原则
第五某些 ：设计规定内容
第六某些： 设计进度周期
第七某些： 各阶段提交图纸内容及规定
第一某些 ：总 则
一、目
为使绿地集团xx公司地产在xx 开发住宅项目设计满足居住舒服、造价经济、管理安全、维修以便规定，提高设计质量，制定本《景观施工图设计任务书》。
二、根据
本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指引手册，是在国家相应原则及规范基本之上，结合绿地集团xx公司地产以往项目开发实践经验，对设计中普通规定和惯用做法进行必要明确、补充和完善后编制而成。
三、合用范畴
承办绿地集团蚌埠公司地产xxxx 项目设计单位，在设计中宜参照本任务书，防止设计常用问题，提高设计质量。
四、解释权
本任务书解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。
第二某些 ：项目重要经济技术指标
蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积 99873M2，总建筑面积 M2，，地下建筑面积20825M2，%，绿地率40%；其中停车位834个，地上停车位 239个，地下停车位595个；容积率 1 ，景观面积约56549M2（详见提资图）。
第三某些 ：设计根据
设计方应按照甲方提供如下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方关于法规、规范规定：
1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图；
2、地块单体建筑及地库全套施工图纸；
3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图；
4、其她有关资料；
第四某些 ：设计原则
1、景观风格： xxx 风格；
2、设计限额：景观综合单平方造价按 xxx 元/M2进行设计，其中：硬质景观单方造价不高于xxx元/M2，软质景观单方造价不高于xxx元/M2；
3、景观设计控制原则：
景观定位原则：结合甲方已展示呈现项目进行景观定位，通过景观打造，提高社区品质，提高项目价值感、尊贵感；本次设计定位不低于 xxxx 项目原则（自行参摩）。
生态原则：符合绿色地产及绿色住区规定，综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等规定，考虑可持续性景观设计技术应用，如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。
成本控制原则：合理控制硬地面积，规定景观面积中软硬景面积比例不不大于 7:3 （硬景面积不包括外围商业前铺装）。
因地制宜原则：充分考虑项目本地实际状况、本地树种、地方材料、施工水平等因素，不选用过于昂贵装饰材料及过于繁琐施工工艺，力求用较低价格获得优良效果。苗木规定80％品种及规格选自我司提供苗木库（见附表）。
设计配合原则：景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图吻合性，避免图纸矛盾，并提出合理化修改建议。
第五某些 ：设计规定内容
景观设计须依照本项目特点，坚持以上原则，提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明设计主题，体现高档住区吸引力和艺术感染力；通过环境景观设计，营建具备特色优美社区环境，增进和体现自然、健康、生态社区文化建设，并应突出主入口节点及中心区重点性。
(一)硬质景观设计
主入口、中心景观区设计
1)主入口设计应考虑人行、车行功能规定及物业管理以便性，采用人车分流，达到安全、舒服规定；
主入口为社区设计亮点，应通过立面、色彩、材料等选取，达到可辨认性、独特性设计，突出社区风格；入口处景观、绿化应营造大气感觉，从而提高品质感；
中心景观区为社区设计重点，应需考虑与主入口节点景观连贯性和统一性，视觉通道轴线清晰，功能性节点环绕此区域布置，重点突出而不凌乱，突出社区设计整体风格与品质；
围墙和住宅入户设计
1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系，配合建筑形式及项目主题；围墙规定有项目的记；围墙形式规定采用 金属 栏杆 镂空 形式；
2)住宅入户设计应充分考虑功能性，规定入户通道合理控制道路与室内标高高差衔接，减少