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房地产开发、房地产销售、房地产租赁知识问答
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房地产开发、房地产销售、房地产租赁知识问答
、、房地产租赁知识问答
一、土地及综合类
                  1、土地用途包括哪些种类？
                  2、如何了解土地来源及性质？
                  3、什么是集体土地？
                  4、有哪些用地属于集体土地？
                  5、对集体土地使用权有哪些规定？
                  6、什么是行政划拨用地？
                  7、什么是合作建房？
                  8、对合作建房有哪些规定？
                  9、什么是土地使用权出让？
                  10、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？
                  11、通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？
                  12、土地使用权出让合同包括哪些内容？
                  13、土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？
                  14、土地使用权的出让方式有哪些？
                  15、什么是拍卖出让土地使用权？
                  16、什么是招标出让土地使用权？
                  17、有哪些土地使用权出让需通过招标或拍卖方式进行？
                  18、什么是协议出让土地使用权？
                  19、哪些土地使用权出让可采取协议方式？
                  20、哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？
                  21、对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？
                  22、什么是土地的挂牌交易？
                  23、有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？
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                  24、在哪些情形下，土地使用权终止？
                  25、在哪些情形下的土地交易不予办理产权手续？
                  26、有哪些土地批文或权属证明无效？
                  27、如何了解地价是否交清？
                  28、未交清地价的房地产是如何处理的？
                  29、在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权？
                  30、在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权？
                  31、什么是违法建筑？
                  32、哪些属于违法建筑？
                  33、什么是历史遗留违法私房？
                  34、哪些违法私房不予确认产权？
                  35、什么是历史遗留生产经营性违法建筑？
                  36、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？
                  37、什么情况下，需缴纳土地使用费？
                  38、土地使用费缴纳人是如何确定的？
                  39、土地使用费的征收标准如何？
                  40、有哪些情况暂免缴纳土地使用费？
                  41、有哪些用地免缴或减收土地使用费？
                  42、如何办理土地使用费缴纳手续？
                  二、规划与设计类
                  43、如何办理《建设用地规划许可证》？
                  44、在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容？