“tc水城”项目策划方案.pdf

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工商管理硕士学位论文
。 川才李
二 五级攻读工商管理硕士 学位研究生
学位论文
论 文 题 目 “ 水城 ” 项 目策划方案
硕士研究 生 刘 世 明
班 级 级脱产班
研 究 方 向 市场营销
指 导 教 师 李 蔚
完 稿 时 间 年 月 日
“ 水城 ” 项 目策划方案
研究生 刘世明 ` 指导老师 李蔚 教授
刁石
摘 七
农村城市化在我 国正是 方兴未艾 。城市化 并不 是将农 村变成城市 , 而是更多 的农
村 人 口进入城镇生活 。农村人 口进 城有两个选 择 , 一是去大城市 , 一是 到最近 的城镇 。
农 民由于 自身的观 点 、 素质 、 价值观影 响, 更多的是选择 后者 。这造就 了县级城镇 的
急速膨胀, “县城 ” 逐渐向 “城市 ” 过渡 。在此过渡中, 如何定位城市, 如何借助开
发项 目来改变城市的形象, 这是在城市化进程中县城所面临的一个普遍的问题 。本文
旨在 以 “ 水城 ” 策划项 目为例做一些这方面的探 讨 。
通过 对该项 目所涉 及的 、 项 目资源 、 波特 五力 、 及 矩阵分析发现
一, 该项 目所涉及的环境资源, 特别是水资源和明代古城墙是该项 目的独特资源, 可
善加利用 二, 项 目所涉及 的市场资源 、 自然 资源 、 文化资源 、 历史资源及大 的消 费
环境决定了该项 目策划方向 三, 在对周边的旅游项 目分析中, 发现了现有市场中缺
少近 山亲 山, 近水 亲水 的项 目, 从而发掘 出该项 目的补缺者 市场 战略 。
通过借用传统管理工具分析, 本文策划 出具有创造性的产品 将新建的防洪堤装
饰成新城墙与老城墙环接 , 从而 使该项 目成为完整的新城 在 新城 内引两江水建成龙
形水系 图 通过其他建筑物 的规划设计 , 使之成为川 中丽江 的有水休 闲项 目 。
另外 , 本文还 在城 市运营 的管理方式 、 运作方式 以及城市 营销方法等方面做 了一
些探 讨 。
关键词 策划 城市运营 方案
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