成都北部新城商城控规及详细城市设计实用教案.pptx

第一章
控制(kòngzhì)规划
区位(qū wèi)与范围
定位(dìngwèi)与结构
综合现状
Chapter One
Regulatory Plan
用地布局
土地利用规划
道路工程规划
控规详细图则（示意）
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起步区位于北部商城西南(xīnán)，西至商贸大道北延线，东至万石路北延线，南至外环路500m生态带规划30m道路，北至兴城大道，规划总面积约公顷。
其中，核心区内约150公顷用地本次暂不编制详细图则。
区位(qū wèi)与范围
控制规划(guīhuà)—北部商城起步区控规大纲
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规划区内(qū nèi)现状建设量较小。
区域内建设用地主要包括成都国际商贸城（在建）、兰成渝输油站，其余均为村镇建设用地。
现状人民北路北延线和兴城大道已建设，其余道路均为村道。
毗河、蟆水河至西向东穿越规划区。
区内(qū nèi)现状管线较多，包括兰成渝输油管、成德输气管、石斑输气管以及高压线等。
综合(zōnghé)现状
控制规划—北部(běi bù)商城起步区控规大纲
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定位(dìngwèi)与规划结构
1、定位
本片区定位为成都市北部商城中心，是一个集商贸、商务、办公、娱乐于一体的成都市北部商城中心，是未来(wèilái)北部商城的启动区。
2、规划结构
规划区形成“一带一心两片”的结构，“一带”即依托毗河以及两侧生态带形成的景观休闲带；“一心”指结合毗河，打造城市景观和功能中心；“二片”为毗河以南商贸为主的综合功能区以及毗河以北以商务办公、创意研发、文化娱乐等功能为主的综合片区。
商贸功能(gōngnéng)组团
城市核心组团
控制规划—北部商城起步区控规大纲
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用地布局(bùjú)图
控制(kòngzhì)规划—北部商城起步区控规大纲
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土地利用规划图
控制规划(guīhuà)—北部商城起步区控规大纲
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道路(dàolù)工程规划图
控制规划—北部(běi bù)商城起步区控规大纲
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控制规划(guīhuà)—控制性详细规划(guīhuà)（以余家片区为例）
土地利用规划图
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控制(kòngzhì)规划—控制(kòngzhì)性详细规划（以余家片区为例）
道路(dàolù)工程规划图
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第二章
控制(kòngzhì)导则
Chapter two
Regulatory guide rule
用地性质(xìngzhì)及混合性
特别(tèbié)地区控制
开发强度控制
城市设计核心区控制引导(3平方公里)
用地和建筑规划管理
风貌引导
分区层面控制引导
(25平方公里)
分区分类控制引导
研究目标
实用范围
总则
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