岳阳市城陵矶分区规划.doc

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XX市城陵矶分区规划
说 明 书
XX市规划信息中心
二00五年十月
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目 录
一、现状概述
二、开展条件分析
三、规划原那么
四、规划目标
〔一〕分区性质
〔二〕分区规模
五、规划布局
〔一〕规划构造
〔二〕用地布局规划
1、工业用地
2、居住用地
3、公共设施用地
4、仓库用地
六、建筑容量规划
七、对外交通运输用地规划
〔一〕港口
〔二〕铁路
〔三〕公路
八、道路交通规划
九、XX系统规划
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十、根底设施规划
〔一〕给水规划
〔二〕排水规划
〔三〕电力、电讯规划
十一、规划控制指标
十二、实施规划的建议
十三、附表"XX市城陵矶分区用地平衡表"
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一、现状概述
城陵矶分区位于XX市中心城区的东北部，西临洞庭湖，东至芭蕉湖，南至京广铁路，北与松阳湖场部接壤，〔〕，，，。人口主要分布在几个大企业的生活区。
规划区地势东南高、西北低，大局部为低丘陵坡地，局部为河漫滩地，高程在24~66米〔黄海高程〕之间，最大高差为42米，其中坡度0~5%的平缓用地约占规划用地的78%，5~15%的缓坡地占17%，15~25%的坡地约占4%，坡度大于25%不适宜工业、住宅建立的用地约占1%，低丘地土层为黄土，易于平整，工程地质条件较好，地基承载力一般为15~25t/m2。
城陵矶汛期最高水位〔1998年8月〕，北部松阳湖河漫地高程在24~28米之间，沿湖地带高程亦在34米以下，易受洪涝，沿江湖已修筑有巩固而规整的防洪大堤，~，防洪设计标准为100年一遇，其余大局部丘地地势较高，不受洪水影响。
北部华能电厂有贯穿本区南北的高压走廊，走廊控制宽度约300米，面积约为135公顷。
分区现状主要功能是港口、仓储和工业。城陵矶港是XX省对外贸易港口，也是长江水陆联运港口，现有中型水陆联运机械化码头10座，核定通过能力为货运280万