合隆镇总体规划方案说明指导书.doc

城乡性质及规模
城乡性质
长春市西北部都市副中心，是以机械制造、食品加工为主导、综合配套于一体当代化生态新城。
城乡规模
城乡建设用地规模：，城乡建设用地为30平方公里，人均建设用地为275平方米/人；，城乡建设用地规模为47平方公里，；2030年，城乡建设用地规模为78平方公里，。
城乡建设用地布局规划
空间布局构造
规划形成“三心、三翼、多组团”城乡总体布局构造；
三心：环绕高速公路、北凯旋路打造生产服务中心、以新城为依托生活服务中心已经与老城结合休闲娱乐中心。
三翼：形成北部工业翼，中部服务翼，南部工业翼三翼布局。
多组团：规划依托水系、市政廊道、对外交通分割形成边界，设立各种生产和生活组团。
城乡建设用地发展方向
规划中近期沿302国道两侧纵深方向发展；中期跨越市政管线走廊向西发展；末期跨越高速公路向东发展。
居住用地规划
规划居住用地依托各级公共服务中心及滨水空间设立，，%，，规划结合绿化景观廊道设立流绿居住用地，，%，结合各级公共服务中心配套设立二类居住用地，，%。
公共管理与公共服务设施用地规划
公共管理与公共服务设施用地配备按照都市级公共服务中心—居住区级公共服务中心三级设立。，%，。规划设立3处都市级服务中心，分别为休闲服务中心、生活服务中心、生产服务中心。居住区级中心结合轨道交通站点和生活单元设立，以特定居住区为重要服务对象，以便民、利民和满足居民生活管理服务为目的，提供公共管理与公共服务属地型管理和服务机构，涉及工商、税务和文体活动中心等。
行政办公用地
采用集中和分散相结合布局模式。在丙十三路以北、乙一路以东集中布置镇级行政办公用地。其他如基层办公或是职能性较强部门分散式布置在各个公共服务中心内，以适应就近管理就近办公需要。，%。
文化设施用地
规划结合各级公共服务中心设立文化设施用地。规划在乙一路、丙十四路交汇处设立一处大型文化活动中心，在学府路、丙三街交汇处，乙二街、乙四路交汇处设立两处中型文化设施，涉及影剧院和图书馆等文化设施，规划结合居住区级公共服务中心设立小型社区文化活动中心。，%。
教诲科研用地
规划采用集中和分散相结合布局模式。规划在302路以北区域集中设立教诲科研用地；其她如中小学用地分散布置在各级公共服务中心内，，%。其中：.
规划期内建设22所九年一贯制学校（含初中和小学），同步从整个区域考虑，设立6所高中。
体育用地
结合新城组团中间绿廊设立一处大型体育设施用地，在丙十五路、乙一路交汇处西北角，内设篮球场、足球场和网球场、游泳馆、羽毛球馆等；此外结合居住区设立小型足球场、篮球场、排球场和网球场等； ，%。
医疗卫生用地
结合各级公共服务中心设立，规划3处大型综合医院；结合其她居住区级中心设立2处区级医院；，%。
居住区内结合社区设立社区卫生中心。
社会福运用地
规划在陈家电新村设立一处养老村；，%。
居住区内结合社区设立养老院等社会福利设施。
商业服务业设施用地规划
商业服务业设施用地按照都市级公共服务中心—居住区级公共服务中心设立。，%，。
商业用地
依托各级公共服务中心和商业街设立；规划在乙一路、丙十二路、丙十三路、幸福路、繁华路两侧集中设立商业用地，涉及大型商业综合体、购物中心、大型超市、专业店等；都市级商业中心重要以大型名品名店、购物中心为主；居住区级商业设施重要以小型零售规模商业网店服务周边区域为主。，%。
居住区级商业用地重要环绕生活组团中心设立。
商务用地
商务用地重要在302国道、凯旋路之间，