艾派数码广场监理规划方案.doc

艾派●数码广场工程
监 理 规 划
福建宏业建设监理有限公司
甲级监理公司：[建]工监企第041108号
监理规划报审表
工程名称
艾派●数码广场
合同
编号
SYHT（）20-01
建设单位
福建艾派实业有限公司
施工
单位
中华人民共和国建筑第七局第三建筑公司
构造质式
框剪构造
层 数
13层
建筑面积
31193．8㎡
筹划
总投资
约￥3000万元
阶 段
施工阶段监理
监理
范畴
土建、水电及设备安装
报审内容：
本工程施工阶段监理规划已按建设工程有关法律、法规及项目审批文献，建设项目关于原则设计文献、技术资料、监理大纲、委托监理合同以及建设工程项目有关合同文献，组织各专业监理工程师编制完毕。项目监理部于5月18日组织审核批准。现报请公司审核批准。
项目监理部：福建宏业建设监理有限公司
艾派●数码广场项目监理机构
总监理工程师：
5月20日
公司审核意见：
公司技术负责人：
月 日
目 录
1、前言 2
2、工程项目概况 2
3、监理工作范畴 3
4、监理工作内容 3
5、监理工作根据 4
6、监理工作目的 4
7、项目监理机构组织形式 4
8、项目监理机构人员配备筹划 6
9、项目监理机构人员岗位职责 6
10、施工阶段工程质量控制 8
11、施工阶段工程进度控制 13
12、投资控制办法和办法 14
13、组织协调及监理例会 15
14、资料及信息管理 15
15、安全文明施工管理 15
16、监理工作管理制度 16
17、监理工作基本程序 23
18、监理资料管理 37
19、监理表格 39
20、监理工作人员守则 39
21、安全监理管理制度………………………………………………………………… 42
1、前言
本建设监理规划，系按工程监理委托合同拟定工作范畴，遵循国家建设工程监理规范，并依照所监理项目特点而编写监理工作筹划，是指引监理工作全过程大纲性文献。参加本项目监理工作监理人员，均遵循本监理规划指引，使监理工作规范化、原则化，避免因人而异随意性。
工程建设监理是受业主委托，对工程建设参加者行为进行监控、督导、管理和评价，因而监理规划还应能起到协调业主、工程建设参加者（即承建单位、材料设备供货单位）和监理公司关系，明确各方职责，统一各方步调作用。监理规划将吸取各方建议，经业主承认后，也将成为业主和承建单位遵循文献。
监理工程，必要符合国家和本地法律、法规和关于政策。建设行为合法性、科学性、合理性和经济性以及工程质量级别评估，均需要得到政府监督和认证。
监理规划在实行过程中，将依照实际状况进行补充和修订，以文献形式拟定。
2、工程项目概况
艾派●数码广场工程是由福建艾派实业有限公司投资开发兴建、福建闽地建筑设计院设计、福建宏业建设监理有限公司监理项目。建筑用地位于:晋江市泉安南路和十三号规划路交汇处,罗山交警中队前面,紧邻新华都、KFC、交通以便。
本工程由1幢13 层建筑物（其中一层地下室）构成，基本为桩基工程， 总建筑面积为：㎡，㎡，工程总造价： 3000万元。地上一至三层为商业，四层以上为住宅楼。工程基本概括详见下表：
工 程 概 况 表
项 目
建筑面积
（M2）
建筑高度
(m)
构造质式
层数
备注
艾派●数码广场


框剪构造
13
3、监理工作范畴
施工阶段质量监理：涉及设计文献中桩基、上部土建、水电暖通及设备安装等项目施工阶段监理。
4、监理工作内容
、质量控制
（1）、审查工程项目施工组织设计、技术方案；
（2）、检查工程所用材料、半成品、构件和设备质量；
（3）、检查承包单位质量管理体系（机构、管理制度和人员素质,如特殊工种上岗证等）；
（4）、审查分包单位资质；
（5）、审查和现场检查各种配合比精确限度；
（6）、审查各种测量放样方案，并对放样进行检查和复核；
（7）、对所有隐蔽工程进行验收，对非隐蔽工程进行积极检查和控制；
（8）、对施工过程进行过程控制；
（9）、对工程质量进行验收。
、工期控制
（1）、审查并确认各种进度筹划；
（2）、定期检查工程进度，并对比进度筹划分析因素；
（3）、依照实际状况提出进度控制办法。
、造价控制
（1）、协助业主对工程投资控制；
（2）、审查工程付款申请，确认在合同范畴内合格工程予以审批