厂房买卖合同模板.doc

土地厂房买卖协议
卖方:
营业执照号码:
地址:
法定代表人:
买方:
营业执照号码:
地址:
法定代表人:

买卖双方在平等、 自愿、 公平协商一致基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜, 达成以下协议。
第一条 【转让标】
一幅工业用地, 土地信息以下:
《土地使用证》号: ;
地号: ;
土地使用权面积: 平方米。
（其她信息详见《土地使用证》）
卖方在其上建有工业厂房, 并办有《房地产权证》, 其中:
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（其她信息详见房地产权证）
（本协议交易土地及厂房以下简称为转让标）
买方购置转让标用于生产经营（包含关联企业生产经营）。
第二条 【转让标概况】
卖方确保, 上述土地及厂房产权清楚, 卖方对其享受完全物权, 有权出售, 转让标不存在任何债务, 未使用转让标进行任何抵押, 不存在查封, 不存在任何欠缴地价款、 房价款或税款情形。
转让标现已空置, 标准上根据现实状况转让。具表现实状况及交付标准详见第九条。
第三条 【转让价款】
转让标成交价为人民币 。
成交价不含本协议第八条所列之各项税费,所以次交易所产生相关税费依据本协议第八条之约定负担。
第四条 【交易定金】
买方应在本协议签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。
第五条 【付款方法】
双方应于定金支付完成后【15】日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后【15】日内, 买方应该将 支付至上述资金监管账户。
转让标全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内, 双方应共同至银行、 持新登记证书原件（包含《土地使用证》、 《房地产权证》）办理监管资金解付手续, 即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。
剩下 作为交房确保金（其中 为房产税清缴确保金）, 在下述文件齐备前提下, 卖方应该在10日内将交房确保金支付给卖方:
;
。（依据 市现行要求, 该房产税由财产全部权人按年度申报清缴, 且该税费并非交易税种, 为此, 卖方应该向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳文件/证实。）
若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务, 或者存在房产税欠缴情形, 则自交房确保金中扣除对应款项, 剩下部分由买方支付给卖方。
第六条 【卖方指定代理人】
卖方指定 作为此次交易卖方全权委托代理人, 代理权限为享受本协议所约定全部甲方权利、 推行本协议所约定全部甲方义务, 即包含而不限于办理资金监管手续、 代为收取转让价款、 办理交接手续, 等等。