土地买卖转让协议
第一章 总则
第一条 本协议当事人双方:
出让人（以下简称甲方）: ______________________________________________
受让人（以下简称乙方）: ______________________________________________
依据《中国土地管理法》、 《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》和其她法律、 行政法规、 地方性法规, 双方本着平等、 自愿、 有偿、 老实信用标准, 签订本协议。
第二条 出让人依据法律授权出让土地使用权, 出让土地全部权属中国。
第二章 出让土地交付与出让金缴纳
第三条 出让人出让给受让人宗地位于________________________, 宗地编号为__________, 宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米), 其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。该地块容积率大于等于__________, 绿化率不少于__________%, 土地用途为商业、 住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条 本协议项下出让宗地用途为_______商业住宅用地___________________________。
第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人, 出让方同意在交付土地时该宗地应达成本条第___款要求土地条件:
(一)达成场地平整和周围基础设施___通, 即通_______________________________。
(二)周围基础设施达成___通, 即通____________________________, 但场地还未拆迁和平整, 建筑物和基础地上物情况以下: ______________________________________。
第三章 现实状况土地条件。
第六条 本协议项下土地使用权出让年期为_________________, 自出让方向受让方实际交付土地之日起算, 原划拨土地使用权补办出让手续, 出让年期自协议签署之日起算。
第七条 本协议项下宗地土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
第八条 本协议经双方签字后___日内, 受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为推行协议定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条 受让人同意根据本条第____款要求向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本协议签署之日起___日内, 一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期 人民币大写_________________元(小写______元), 付款时间: ___年___月___日之前。该期甲方负责提供_____
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