供热面积计算.doc

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供热面积计算
供热面积、建筑面积、套内面积、供热面积含义
１.　建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 　　
建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 　　
使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　
辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
２.　套内面积
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
套内房屋使用面积(GB/T -2000 ) 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积
　　套内墙体面积(GB/T -2000 )是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。 　　
　　其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
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套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积(GB/T -2000 ) 均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
居民住宅供热面积
供热建筑面积=住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积
居民住宅供热计费面积范围包括使用面积、内部及周围全部墙体水平投影面积，其中与相邻用户的隔墙按１/２计算。
计费面积依据竣工图纸计算，无竣工图纸的依据设计图纸计算。
非居民建筑供热面积
非居民住宅计费面积按建筑面积计算。
供热面积计算所需资料
电子文件：建筑平面图，暖通专业图纸
纸质文件：竣工图值纸（加盖竣工章）、建筑测绘书（加盖公章）
建筑供热计费面积计算依据
《天津市供热采暖收费管理办法》（２０１１年１月１１日天津市城乡建设和交