前当堡镇商业发展规划方案.doc

前当堡镇商业发展计划
辽宁省新民市前当堡镇
一、商业发展现实状况
1、前当堡镇概况
前当堡镇在沈阳市西47公里、新民市南30公里、辽中县北30公里，地处“新民经济开发区”、“沈阳胡台新城”、“辽中近海经济区”三大版块形成“金三角”县域经济优势结构中部地带。面积96平方公里，，，12个行政村，。交通便利，南距京沈高速公路30公里，北距102国道11公里，107省级公路纵穿境内，以四法线为主干村镇公路网交错发达。
，，年度财政总收入799万元，税收3733万元，，，农民人均收入9992元。其中，，，。％、46％、％，商业增加值份额显著。源于商业税收实现1381万元，％。，，％，％，在全市30个乡镇街中远远超出平均水平，是新民市经济重镇。
2、商业发展现实状况
前当堡镇商业主体结构由鲜鱼批发市场和蒲河商业大街、综合农贸市场组成。其中，含有巨大经济带动力是鲜鱼批发市场，其次是蒲河商业大街和综合农贸市场。
前当堡鲜鱼批发市场是“国家农业部定点市场”、“全国水产品批发二十强市场”，累计投入建设资金6548万元，，，拥有档口171家，年鲜鱼交易量13万吨，交易额15亿元。市场辐射范围远及江苏、浙江、全国十多个省、市、地域，和日本、俄罗斯、韩国等地。4月，鲜鱼批发市场第四期也正式开启，现在正在担心建设中。
蒲河大街为镇区商业主街，全长2千米，共有大小商铺316家，分为6个大类34个小类，其中服务业150家，批发零售业40家，运输业60家，旅游业60家，金融保险业5家，房产业1家，商贸种类齐全，经营项目繁多，为全镇百姓生产和生活提供了全方位便利服务。
在全镇范围内，镇区携14个自然村共有商业工商户525个，其中淡水鱼经营当口有171家，超市有6家，批发及零售百货商店有105家，化妆品商店有8家，机动车及家用电器维修店有15家，餐饮娱乐、洗浴及旅店有56家，建材及装饰材料有5家，服装店有23家，钢材及水电焊、钣金加工有8家，剪发店有20家，农药、化肥、种子经销店6家，饲料、兽药经销店有8家，禽类及渔业物资经销店有6家，摩托、电动车、自行车经销店有9家，日杂及五金电料商店有12家，粮店有3家，图书及学生用具商店有2家，电脑设备及移动电话服务店7家，肉类、蔬菜类、水果类食品经营店55家。全镇从事商贸旅游业总人数超出4000人。
二、商业计划指导思想和标准
（一）指导思想
以十七大精神和科学发展观为统领，根据新民市前当堡镇打造国家级商业名镇总体战略布署，本着提升城镇整体商业服务水平、扩大地域商业集聚辐射效应整体目标定位，坚持以商业引领为宗旨，推进三次产业又好又快发展，大力提升城镇综合实力，努力增加人民福祉。加强政府对商业发展宏观指导，深入完善市场、网点、商业街布局和管理，全方面促进城镇商业发展现代化、信息化、规模化，逐步形成地域特点鲜明、资源特点突出、产业业态优异现代化商业体系。协调商业发展和城市计划之间有机联动，打造高度商业化新型社会主义友好小城镇。
（二）计划标准
1、提升商业整体竞争力标准。
商业竞争力是中心城市综合竞争力关键表现。经过计划，引导商业网点建设健康发展，壮大现代流通渠道，改善商业环境，提升商业整体竞争力。
2、协调发展标准。
结合前当堡镇三次产业特点，依据淡水鱼养殖、肉种禽养殖、电光源产业、旅游产业及小城镇发展对商业综合影响，以科学发展观为指导，本着全方面、协调、可连续发展标准，充足考虑其它产业发展对商业促进作用，并全方面均衡城镇计划建设、经济发展、精神文明建设、生态环境保护等各个方面之间关系，以商业发展为引擎，强有力带动城镇协调发展。
3、市场调整标准。
对于商业网点数量、面积和结构，坚持以市场机制进行调整。计划目标在于依据城镇总体发展目标和资源条件，提出政策导向，完善发展机制，整合商业资源，改善商业配套设施，降低功效冲突和布局分散不合理现象，使商业体系愈加好地服务镇区人民，适应产业及城市发展需要。
4、以人为本标准。
发展层次分明商业网点体系，最大程度地满足不一样类型消费需求。依据消费者不一样类型消费需求，划分商业等级，引导能够满足同类型消费需求商业网点尽可能在对应区域集聚，形成层次分明商业等级体系，愈加好地服务消费者。