汉口北项目整体战略思考及定位.pdf

谨呈：武汉市凌峰置业有限公司
汉口北项目整体战略思考及定位
中国·武汉 2011年6月
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项目属性界定
核心问题结构化分析
项目机会挖掘
客户分析
案例借鉴
整体发展战略
从区位情况看，项目位处盘龙新城于黄陂区交界处，距
区域属性
汉口中心城区约30分钟车程，属于城市远郊地带
 距离盘龙城版块东北方向约5公 黄陂区
里，南到三环线，西到机场高速，
东到岱黄高速。位于汉口的背部， 本案
是武汉市汉口北商贸物流的核心区 盘龙城
域；
 根据《武汉市都市发展区用地
规划图2005-2020》盘龙城将建设 汉口中
心区
成为一个集居住、商业、工业于一
体的新城；
 2011年4月，汉口堤角至黄陂区
汉阳
汉口北的轻轨工程奠基仪式正式启
动，至此两年半之后，乘坐轻轨从
汉口北到达汉口东北的堤角仅需七
八分钟。而轻轨一号线二期工程黄
浦新城站站点离本案仅一路之隔；
汉口北的入驻，势必将为区域经济发展起到推波助澜的
区域规划
功效，而轻轨一号线的站点设立，也犹如画龙点睛之笔
汉口北金融中心 轻轨一号线线路图
黄浦新城站
站点 本案
 汉口北商贸物流区将建设小商品、农产品、家
具、建材、汽车配件、金属材料、石化等10大国家
级专业市场，建筑总面积1500万平方米，总投资300
 堤角至汉口北铁路工程是武汉第一条通往远城区
余亿元，全部建成投入运营后，年实现销售5000亿
的轨道交通线，是“1+6”城市格局的实践，对于形
元以上，从业人数50万人。
成“主城加新城组群”、“主城区为核、多轴多
心”的武汉城市格局迈出了重要的一步，必将促进
主城与新城、中心城区与远城区的协调发展。
项目总建面8万，，地块内部平整无强势资源
项目属性/指标
依托
项目 指标
用地面积 ㎡
容积率
建筑面积 ㎡
限高 限高45米
 地块周边区域视野