广汉房地产市场调查研究报告.doc

广汉房地产市场调查汇报
——成全部聚思置业
第一部分 广汉房地产市场调查
序言：此次市场调查，经过走访广汉市建设局、国土局等相关部门了解，和行业内人士交流，对广汉各区域、各项目实地现场了解后，编写此市场调查汇报。
广汉市场整年放量情况：
城北将共开启约10个项目，1205亩，估计放量约230000㎡，新开启项目约8个；
城南开启约11个项目，1357亩，估计放量约540000㎡，新开启项目约5个；
城区开启约9个项目，318亩，估计放量约110000㎡。新开启项目约5个；
三星堆片区在售项目4个，但多为高端住宅，且2个项目已清盘。故此次未入关键调查数据范围）今年累计开启约30个项目，占地面积约2900亩；
整年广汉市场放量估计约700000㎡——850000㎡。整年广汉市场估计新开启项目约18个。（按立即开启和正在开启项目体量大小不一，对各项目进行预判）。
以上数据包含在售和余房销售项目。 其中未包含各区域联建项目、集资房等项目。如174住宿楼，城区改建工程。
具体数据见下表（红色加底纹为估计放量）：
城北：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
泓景湾
锦弘房产
现代简欧
230
未动
6月
40000
2
怡景花苑
三胞房产
现代简练
103
贴墙砖
余房销售
10000
3
经典上城
四川经典房产
现代简欧
83
一期交房
余房销售
4000
4
格兰维亚
金领房产
西班牙
96
工程进场
下六个月
30000
5
英伦豪庭
金雁房产
英伦
98
工地打围
10月左右
30000
6
嘉铭·北郡
嘉铭房产
110
未动工
下六个月
30000
7
广信地产项目（广信鹭岛）
广信地产
5506666
85
未动工
年底
30000
8
国际城
184
未动工
下六个月
30000
9
望景·新城
134
未动工
下六个月
30000
10
雒城印象
万兴房产
82
未动工
累计：
1205（亩）
估计放量累计：
234000
城区：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
建筑面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
登邑·逸品城
登邑房产
欧式

103810
5F

16000
2
东泰*帝景国际
东泰房产
现代
42
10
封顶
余房销售
3000
3
广信·曼哈顿
广信房产
北美
10
37000
8F

9000
4
盛世蜀景
豪绅房产
中式
80
105000
现房
余房销售
4000
5
时代广场
宏地房产
现代

40000
- 2F
.6
1
6
幸福大院
和平房产
中式
70
工地打围
下六个月
30000
7
金地汇国际公寓
实力房产
公寓
10
基础处理

9000
8
明月风清
欧式
20
50000
工地打围
.6
30000
9
水韵蜀风
瑞丰房产
10
22300
外装饰
余房销售
5200
累计：
318（亩)
估计放量累计：
118200
城南：
序号
楼盘名称
开发商
建筑风格
占地面积
建筑面积
工程进度
营销节点
今年放量
1
上美年华
四川万兴置业
西班牙

71920
未动工
30000
2
那维亚半岛
恒丰房产
北欧
213
290000
基础开挖
.6
60000
3
格林威治庄园
金山房产
法式
97
130000
部分封顶
.5
26000
4
龙领半岛
金雁地产
东南亚
70
89000
7F
.5
13500
5
漂亮嘉园
宜宾宏建
现代简练
50
100000
报建
年底
50000
6
天鹅堡
铭基房产
英伦
33
22341
部分封顶
4月底
14000
7
塞纳湾
黎康房产
法式
113
153900
工程进场
下六个月
50000
8
雍锦坊
华力房产
中式
326
400000
工程进场
下六个月
100000
9
水映城邦
鼎信房产
欧式
43
60000
基础开挖
下六个月
30000
10
雒城一号
万兴