土地合作开发框架协议.docx

土地合作开发框架协议
土地合作开发框架协议
土地合作开发框架协议
XXX村土地合作开发项目框架协议
甲方： XXX村民委员会
乙方： XXXX有限企业
XX村“万水花园”项目是解决 ** 村村民住房问题，经 **
村两委成员在 2011 年 3 月 19 日在昆阳街道办事处政府三楼举行竞争性谈判，并于 2011 年 3 月 25 日投票选定云南 ** 房地产开发有限企业作为土地合作开发的合作方，该决策于 2011 年 3 月 31 日经全体村民大会通过。
现甲、乙双方依据
等磋商，互惠互利的原则，就甲方位于 ** 以北， ** 以南地块（城规土地编号 A-9-** ，A-9-** ）合作开发事宜，经磋商一致，达成如下框架协议，以供共同实行。
一、合作开发地块范围及现状
甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）
该宗地块位置： ** 以北， ** 以南地块（城规土地编号
A-9-** ，A-9-** ）。
净用地合计亩。
二、合作开发地块的性质及权属
当前两块土地性质均为集体土地，属村民集体所有；土
地尚未收储，未进行土地一级开发。
三、合作开发方式
甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办
理两块土地的领土、规划等有关手续， 项目全部开发资本由乙方负责解决。
乙方许诺给甲方村民人均 40 ㎡商品房 ( 以本合同签署时甲方提供的村民花名册为准 ) ，全村合计总面积不超过
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84000

㎡，该

40 ㎡的商品房甲方村民以

2206

元 /

㎡的价钱购
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买（按土地挂牌价每上下浮动 1 万元 /

100 万元 / 亩），土地招拍挂时土地价钱亩，房价每平方米上下浮动 4 元。
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村民在购房时，以户为单位，若单套面积超过按照应
该给的人均 40 ㎡计算的总面积， 在 1 ㎡以下的（不含 1 ㎡），乙方许诺无偿赠送；若在 1 ㎡（含 1 ㎡）以上 3 ㎡（不含 3
㎡）以下的，村民以上述第二款议订价钱向乙方购置；若在
3 ㎡（含 3 ㎡）以上的，村民以当时该楼盘的市场价向乙方
购置。
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在甲方找到可用土地及达成有关报批手续后，乙方许诺出资给甲方建设新的 400 ㎡左右的村委会办公场所。
乙方许诺在该项目开发完成后，免费赠与村委会谈铺 600 ㎡。
自 2011 年 5 月 1 日开始到合