商业物业租赁合同.doc

商业物业租赁合同.doc商业物业租赁合同范本
商业物业租赁合同范本
商业物业租赁合同范本
商业物业租借合同范本
出租方（甲方）：________身份证号码： ________________
承租方（乙方）：________身份证号码： ________________
依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律法例的规定， 在同样、自发、磋商一致的基础上，甲乙两方就以下商用房的租借完成以下协议，并签订本合同：
第一条： 房室基本状况
甲方出租的商用房（以下简称该商用房或承租商用房）坐落于 ；乙方承租的建筑面积 ______平方米，室内为未经装饰的毛坯房， 乙方
须从头装饰及设置经营所需的配套设备， 乙方对于该商用房已实地观察且已做过必需的认识。对于建筑面积在计算上可能出现的细小偏差，乙方表示理解并接受。
第二条 ： 商用房用途
商用房用途为： ________________________。
乙方应依据承租商用房的详细状况和有关的法律法例， 设置自己的经营项目，并就实时办理合法的报批（经营）手续，不然因些造成的任何经济损失和结果责任均应由乙方肩负与甲方出出租商用房没有关系。
第三条： 合同限时、租用标准
1、装饰期，从_______年_____月_____日至 _______年_____月_____
日，装饰期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其余花费，装饰期
算在合同期内，装饰期内出现的全部不良结果均由乙方负责与甲方无
关。
2、合同付款期为 _______年 _____月_____日至 _______年_____月
_____日。付款方式为年付。租金为每年 ____万元整。租金应于每年
提早 ____个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用
房，另行租于第三方或回收商用房。
租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等全部花费。
商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金惹起的税费均由
乙方肩负与甲方没关。
第四条：乙方须向甲方支付保证金 ____万元。
第五条： 商用房交托及回收
1、甲方收到乙方保证金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙
方接收该商用房以当前现状为准。
2、合同期满或半途排除合同，乙方应立刻搬离并交还承租商用房
给甲方。交房时乙方原有的装饰配套设备亦无条件交归甲方。
3、如因乙方未能履约付租金以致合同排除， 甲方能够提早通知（或
在承租商用房门口张贴通知信件） 甲方要求回收商用房， 乙方应按通
知要求凌空并交还承租商用房。 逾期不交还承租商用房时， 甲方有权
采纳包含换锁等手段在内的举措回收商用房。 对于乙方在承租商用房
内所有遗留物件，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。
第六条： 对于商用房产权（使用权）的承诺
1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠葛，有其合法的出
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租资格。若因商用房产权发生纠葛，以致乙方没法使用商用房，由甲
方肩负责任。
2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营项目并对其经营肩负市
场风险。在乙方申办有关证照时，甲方赞同出拥有交的有关手续。其申办成功与否，以及所需支付的花费，均由乙方负责。
第七条： 商用房维修责任
租借时期，乙方对承租商用房及其设备应妥当管理、 踊跃保护并负责修葺。
租借时期，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定， 同时还应听从甲方及有关部门的监察检查。
第八条： 商用房改造及装饰
乙方能够依据需要对承租商用房进行装饰， 但乙方的装饰方案预先应报甲方赞同赞同，同时承诺在进行装饰（含房子间隔、消防、环保设备等）时拜托在有关资质的设计、施工、安装公司进行，如需报建和查收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：
1、在屋装饰时，绝不破坏商用房构造安全；
2、保证原有的设备（包含水、电、暖）不被破坏，如需改造或增
添设备，应拜托专业公司安装施工， 平常保证合理使用并使其功能优秀。不然，如因乙方未能执行上述商定，以致出现任何不良结果，均由乙方负责。
3、假如装饰厨房、洗手间