招商海德花园监理规划.docx

招商·海德花园二期F地块
监 理 规 划
青岛光华工程监理
二0一五年九月
?监理规划?审批表
编制人：

部门审查意见：
签名： 年 月 日
公司技术负责人审批意见：
签名： 年 月 日
建设单位审批意见：
签名： 年 月 日
目 录
第一章 工程概况及特点-----------------------------4
第二章 监理工作依据、范围、目标-------------------5
第三章 工程监理部组织形式及职责范围---------------6
第四章 监理工作原那么、工作制度----------------------9
第一节 监理工作原那么---------------------------9
第二节 监理工作制度---------------------------9
第五章 施工阶段监理工作----------------------------13
第一节 监理准备工作---------------------------13
第二节 质量控制-------------------------------14
第三节 住宅工程质量通病控制措施---------------18
第四节 工程进度控制---------------------------42
第五节 投资控制-------------------------------43
第六节 节能控制-------------------------------43
第六章 合同、信息资料管理及协调工作---------------60
第七章 平安监理控制-------------------------------61
第一节 平安监理的方针和目标-------------------61
第二节 平安监理工作的依据---------------------62
第三节 平安监理的范围和内容-------------------62
第四节 平安监理工作程序-----------------------64
第五节 平安监理工作制度-----------------------65
第八章 保修阶段监理工作---------------------------66
第一章 工程概况
一、工程概况
1、工程名称: 招商·海德花园二期F地块
2、工程位置： 青岛市高新区合心路以东，中11号线以南，中44号线以西
3、建设单位：青岛招商海德置业开展
4、建筑面积：
5、结构类型：框剪、剪力墙
6、工程等级：Ⅱ
二、工程特点分析
该工程是青岛市招商·海德花园二期F地块工程住宅小区，本工程为高层和多层住宅结构；结构形式分为框剪、剪力墙结构，，方案工期15个月〔以实际开工令为准〕，方案开、竣工时间2021年9月19日- 2021年12月15日。本工程栋号较多，结构形式多，配套工程多，工期紧，任务重，质量要求又高。这对监理工作提出了很高的要求，因此监理人员应做好以下工作：
1、事前熟悉图纸，熟悉有关工程的各方面情况。
2、对重点分项部位应提前交底，搞好事前控制。
3、控制好土建、安装工程及配套工程之间配合和协调，对每个预留洞口、预埋件提前熟悉，配合土建检查验收预留位置、尺寸，给安装创造条件，防止出现土建与水电工程间的冲突。
第二章 监理工作依据、范围、目标
一、监理工作依据
1、国家、省、市现行的有关工程建设及建设监理方面的法律、法规、政策，如?建筑法?、?合同法?、?建设工程监理标准?。
2、与本工程有关的标准、标准、图集，主要包括：
?建筑地基根底工程施工质量验收标准?〔GB50202-2002〕
?砌体工程施工质量验收标准?〔GB50203-2002〕、
?混凝土结构工程施工质量验收标准?〔GB50204-2021〕、
?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕、
?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002
?给水排水管道工程施工及验收标准?GB50268-2021
?通风与空调工程施工质量验收标准?〔GB50243-2