江西樟树项目策划销售合同.pdf

企划销售代理合同
江西省樟树市五州（香港）房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
深圳市怡安信实业发展有限公司 （以下简称乙方）

一、委托内容及合作期限
1、甲方委托乙方实施江西樟树项目的全程策划和独家代理销售。其中,
项目总规划住宅用地 67422 ㎡，总建筑面积 92320 ㎡，商业面积 6000
㎡，容积率 。
2、合作期限：自合同签订之日起至项目正式入伙后 30 日止。
二、甲方的权利及义务
1、甲方应及时提供项目的有关资料，并积极配合乙方做好策划工作，以
便乙方确定工作重点和及时展开工作。
2、甲方应按双方商定的时间计划对乙方工作内容进行审核和认可，以便
使乙方得以及时地对相关方案进行修正和实施，必要时或重要事宜须
经书面确认。
3、甲方应承担乙方责任外的项目建设和营销推广费用。
4、在本合同执行过程中，甲方不再将本合同所约定的营销推广工作委托
给第三方。
5、甲方应在公开发售前完成以下工作：
（1）、法定五证齐全
（2）、售楼处、样板房正式启用(包括相关配套设施)
（3）、售楼宣传资料及相关道具（如模型）准备完毕。
1
（4）、落实按揭银行、年限和成数。
（5）、美化售楼处周边环境。
6、甲方应按本合同中的有关条款在协议双方约定时间内付给乙方有关费
用。
7、签署楼宇认购书、购房合同，收取定金和房款，办理按揭、入住、产权
等手续。
8、甲方有权监督乙方的工作，当发现乙方不满意的工作人员时可向乙方提
出换人要求。
三、乙方的权利及义务
1、乙方负责项目的全程策划和销售代理，配合甲方办理客户资料。
2、乙方全程营销策划工作内容由以下几方面构成：（具体内容详见附件“全
程营销策划工作菜单）
（1）、项目市场调研和分析
（2）、项目入市操作
（3）、项目营销策划
（4）、项目 VI 设计及推广包装
（5）、现场销售接待
3、乙方在为甲方服务期间派出项目小组进行工作，并严格保守甲方的商
业秘密。
4、乙方应根据甲方要求，及时为甲方项目开发过程中的重大决策提供决
策依据并提出参考性的建议。
5、经甲、乙双方协商，乙方同意在合同有效期内无偿协助甲方完成上述
工作内容以外有关项目推广的其他工作。
2
6、在本合同有效期内，由乙方提供销控计划，甲方审定认可，全部销售
工作由乙方接洽，所有销售业绩计入乙方工作量并计取代理费。
7、乙方承担所组织的营销人员的工资、奖金、制服等项目的费用。
8、乙方负责本项目所有 VI 设计、广告设计及营销活动推广文案，其设计、
制作、发布费用由甲方承担。
四、销售价格
项目销售结合市场实际情况，由甲乙双方协商，经甲方认可后确定。本
合同暂约定销售均价为住宅部分 1000 元/平方米，商场部分 2500 元/平
方米。
五、策划费用及收取
本项目全程策划费用为人民币陆拾万元整。甲方按以下方式支付给乙方：
（1）甲方于签订合同后五个工作日内，向乙方支付上述费用总额的 20%，
即人民币壹拾贰万元整（￥120,）。
（2）乙方提交营销策划方案报告并获甲方认可后五个工作日内