买房首付多少？买房首付可以贷款吗？.doc

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买房首付多少？买房首付可以贷款吗？
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买房首付多少？买房首付可以贷款吗？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
买房首付多少？买房首付可以贷款吗？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 房价的一些知识事项，如果觉得
很不错，欢迎点评和分享。
买房是每个家庭中比较重要的一部分，不管是刚出来工
作的年轻人，还是已经结婚多年的夫妻，都想要买房。现在
人买房都是先支付个首付，然后再慢慢的还房贷。不过买房
首付也是一笔不少的费用，有的人就会问买房首付多少？如
果钱不够，就想要贷款买房，可是又担心不能贷款买房。那
么，买房首付可以贷款吗？
买房首付多少？
1、首付就是买房时按国家比例支付的比较低比例款项，
当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从
银行贷款。
2、据了解，首付款目前市场上新房的首付款都在总价
的 20％－ 30％之间。当然这说的是业主的首套房。 也就是说，
买个总价 100 万的房子，首付要准备 20－ 30 万左右。而二
手房和二套房的首付款一般都在总价的 30％－ 60％之间。
3、房天下网小编建议，“买房首付”因地而异！具体
可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地
的住房公积金管理中心咨询。
4、以北京为例：目前，首套和二套住房公积金个人贷
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款的比较低首付款比例均为 20％，首套房贷款的比较高额度
为 120 万元，二套房贷款的额度为 80 万元。具体可贷额度，您可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。
5、业内人士介绍，对于在北京市住房和城乡建设委员
会房屋交易权属信息查询系统中显示有 1 套住房的，为第二
套住房。申请贷款时，借款申请人须结清相应住房公积金个
人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款） 。
6、借款申请人购买第二套普通自住住房（不含公寓、
别墅及其他高档住宅）的，比较低首付款比例为 30％，即贷
款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低
额为准）的 70％。
7、对于购买第二套普通自住住房的，贷款比较高额度
为 80 万元。购买第二套普通自住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
8、第二套住房其它贷款政策仍按现行规定执行。买房首付可以贷款吗？
1、买房首付可以贷款吗？严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要
求是付房款的 30％。因为考虑到贷款的还款风险， 相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付