2010年8月20日河北涿州码头镇项目产品定位报告.doc

........... 专业参考资料打造对接北京桥头堡河北涿州/ 码头镇项目产品定位报告 201 1- 8-25 一、项目载体宏观分析 1 、城市概况 京、津、保定三角区中心涿州位于冀中平原,与首都北京接壤,总面积 742 平方公里,辖 15 个乡镇、办事处、开发区, 407 个行政村, 30 个社区,总人口 万人。地处大北京经济圈紧密层, 北京经济圈紧密圈层, 大北京规划新七环, 第二机场经济圈, 地理位置优越,近 100 家中央直属单位和知名大型零售店入驻,享有“京南门户”之称。距北京天安门广场仅 62 公里,东距华北重镇天津市 150 公里, 南距保定 78 公里。位居京、津、保三角区中心地带,区位优势得天独厚。地质构造属太行山山洪冲击扇, 结构稳定, 地势平坦, 土地肥沃, 地下水、地热和砂石料资源丰富, 古有“幽燕沃壤”、“督亢膏腴”之称。 地处中原,四通八达交通便利、城市基础设施日臻完善。京广铁路、 107 国道、京深高速公路纵贯全境, 北京 917 路公交车、北京旅游专线往来涿州,“五........... 专业参考资料纵十横”的城市路网十分便捷。京港澳(原京石高速)和已经开工修建的京石高铁( 2012 年建成后 12 分钟即可直达北京西三环)贯穿而过,京石第二高速也即将开工修建,极大缩短通勤时间。京港澳高速公路河北收费站将南移正在酝酿出台, 出台后无疑是拉近了涿州与北京的距离。廊涿高速涿州段、张石高速密涿支线按时竣工, 全长 公里的京白连接修建工程全线竣工。涿州市将进一步完善已经建成的京南公交换乘站建设。该客运中转汽车站是保定交通运输集团公交涿州换乘站项目,选址在涿州市 107 国道京广铁路桥北侧路西, 占地 300 亩。目前, 京南公交换乘站已经顺利建成并投入使用。 历史悠久,文化底蕴深厚涿州是一座具有 2300 多年历史的文化名城,自秦置涿县始,三国魏时设范阳郡,元为涿州路,明清时期先后隶属北平府、顺平府, 民国时称涿县, 始隶属于河北省。清乾隆皇帝南巡路过涿州这块京南重地时曾写下了“日边冲要无双地,天下繁难(音“南”)第一州”的诗句,从此,涿州便有了“天下第一州”的美誉。 1986 年撤县建市,被列为河北甲级开放城市、河北省四大旅游区之一。物华天宝, 人杰地灵。汉昭烈帝刘备、宋太祖赵匡胤、汉桓侯张飞、北魏地理学家郦道元、“初唐四杰”之一卢照邻、苦吟诗人贾岛皆出于此。这里是刘、关、张“桃园三结义”的故地,是“三国文化”........... 专业参考资料的源头。 经济发展态势良好农业结构调整不断深化。支持和培育了润生生物、远大养殖、华乐种苗、中国农大涿州科技园区等一批龙头企业,形成了“绿人”、“绿野”、“绿苗”、“绿茵”等“绿色”种养基地。全市无公害农产品环评面积达到 万亩, 牛存栏达到 万头, 种养比和粮经比均达到了 6:4。工业经济发展势头良好。以凌云集团、北京航天赛德、华北铝业、国家冶金精细品种中试基地等大型企业集团为主体的“三高一无”(高科技、高效益、高附加值、无污染)工业群体已具规模优势,华夏、龙马铝、星河印刷、东立板纸等一大批龙头骨干民营企业也呈现出了强劲的发展态势, 形成了铝加工、机加工、汽车零部件、包装印刷和建筑建材五大支柱行业。东方地球物理公司(原石油物探局) 、中铁建工集团、中铁十八局集团等大型国企将总部选址在涿州。旅游文化商贸产业稳步发展。相继对辽代双塔、明代药王庙、清行宫、三义宫、郦道元故居、张飞古井等一批名胜古迹进行了修缮。以中央电视台涿州影视基地和京都旅游度假区为龙头, 谋划建设了京都新世纪 18 洞球场、东京都球场、京南花园等一批具有带动作用的旅游项目, 开通了涿州—北京旅游大篷车, 实现了涿州与北京旅游专线的对接, 以承揽北京各类会议为主的会展经济成为涿州旅游业新亮点,全年游客接待量突破 40 万人次,旅游业收入超过 2 亿元。 软环境具备优势........... 专业参考资料涿州除了硬环境优良外,在软环境建设方面也有明显的优势。综合经济实力不断壮大。建设一个实力强、活力足、生态型、园林式京郊卫星城的发展战略正在一步步成为现实。一、 2001 年,涿州进入全国最发达 100 家县(市)行列,被评为中国优秀旅游城市。二、 2003 年,分别荣获“全国科技进步先进市”、“全国幼儿教育先进县”等荣誉称号。三、 2005 年,涿州市被河北省政府确定为扩权县(市) ,被赋予与设区市相同的经济和社会管理权限。四、涿州市还是“国家级生态示范城市”和省级历史文化名城。五、涿州对外来投资者服务周到, 对外来投资项目实行首问负责制、服务承诺制、限时办结制和跟踪服务制, 为投资者提供一站式服务。六、配套设施通讯事业,