传播定位与广告策略研究方案.pptx

传播定位与广告策略
广告筹划的总体指导原那么：
推销产品的年代已经过去
现在是推销梦想的时代
2-1 XX工程定位
2-1-1 定位原那么
在战略的高度，关注上海文化，关注上海居住状况，关注上海人的心理轨迹
挖掘现代上海人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念
2-1 XX工程定位
2-1-2 XX工程理解
大上海复兴时代生活模范区
2-1 XX工程定位
2-1-3 楼盘定位诠释
XX是一个时代的价值观代表，引导着大上海居住文化的一次回归，这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。
其核心是：上海住宅观的回归，回归国际化住宅趋势
2-1 XX工程定位
2-1-4 楼盘定位的理由
XX地处上海浦西莘庄，从一般层面看，竞争对手很多。所以XX应跃上更高层面跟别人比文化、比品味、比气质，用高层面的定位把绝大多数看似可以竞争的对手排除出局
2-1 XX工程定位
2-1-4 楼盘定位的理由
现代上海是一个越来越国际化的城市，缺的不是居住空间，上海人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境，而是一种向国际化越来越靠近的生活方式，讲出他们心中假设隐假设现的渴求，反而容易打动他们
2-1 XX工程定位
2-1-4 楼盘定位的理由
这是一个急躁的时代，而现代新上海人更是面对着压力和挑战，经常感到找不到方向，没有依托感。他们需要情感的抚慰，讨厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。海派文化在他们心中植根很深，对上海的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的永恒话题，且心里对昔日上海的辉煌总有一丝羡慕和依恋，其实质就是对国际观的认同
2-1 XX工程定位
2-1-4 楼盘定位的理由
上海某某是全国唯一一家真正意义上的地产品牌，未来的开展空间必将延伸到全国各地，从现在就要努力培养旗下的全国性品牌。这就是要求位置站得更高，具有前瞻性眼光，看到未来潜在的需求
2-1 XX工程定位