房屋销售合同.doc

房屋销售合同.doc房子销售合同--介绍优良范本
房子销售合同--介绍优良范本
第2页 / 总合31页
房子销售合同--介绍优良范本
房子销售合同范本
　　出卖方（甲方）：______________
　　购置方（乙方）：______________
　　甲方及乙方依据《中华人民共和国合同法》及其余相关规定，为明确买、卖两方的权益义务关系，经磋商一致，于__年___月__日签署商品房销售合同（以下称"该合同"），并赞同依据该合同之相关规定签署本协议，以增补该合同未尽善之部分，共同恪守。
　　1．甲方依照《商品房销售允许证》第____号将在____市里____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称"该商品房"）销售给乙方。
　　2．土地使用限期自____________起____________止。
　　3．该________之建筑资料及设备以附录________为标准。
　　4．甲、乙两方赞同按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方一定严格恪守。
　　5．如乙方未能依据附录____之规按限期依时交托楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每天须按该合同第____条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时甲方还能够书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作半途退房办理并有权停止该合同及本协议。甲方能够书面通知乙方排除该合同及本协议，并报知_______市房地产管理机关存案后另行销售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予别人时，补偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售若有盈利，则归甲方全部。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失补偿时，甲方保存追查乙方法律责任之权益。
房子销售合同--介绍优良范本
房子销售合同--介绍优良范本
第2页 / 总合31页
房子销售合同--介绍优良范本
　　6．乙方应于甲方发出该商品房交托使用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地址及方式付清楼价余款（若有）、滞纳金（若有）及其余乙方在该合同及本协议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙；不然甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并安排办理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及花费。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。
　　7．乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当日即视为乙方实质对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实质收楼。
　　8．在乙方实质对该商品房收楼后如该商品房被别人占用或遭到损毁或物业内部的设备、设备被损坏，概由乙方自行负责。
　　9．如遇以下特别原由，甲方可不必依据该合同所制定之日期将该商品房交托乙方，并可缓期交托该商品房予乙方使用，而不用肩负任何违约金及/或滞纳金。
　　（1）人力不行抗拒的自然灾祸或其余事故；
　　（2）施工过程中碰到不可以实时解决的异样困难及重要技术问题；
　　（3）其余非甲方所能控制的要素；
　　（4）承建商之延缓；
　　（5）市政府配套设备及安装之延缓；
房子销售合同--介绍优良范本
房子销售合同--介绍优良范本
第4页 / 总合31页
房子销售合同--介绍优良范本
　　（6）政府部门延缓文件之赞同；
　　（7）图纸之改正；
　　（8）没法预示的不测事件；
　　（9）为履行当时政府的法例而引致的延缓；
　　（10）供水、供电部门未能准时接通室内外的水电设备。
　　甲方应将缓期原由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。若有特别需要或在不可以预示的状况下，甲方须再度缓期支付该商品房予乙方使用，甲方则须出示承建商相关文件及获得相关政府部门的赞同，方可再度缓期。34
　　出卖方（甲方）：______________
　　购置方（乙方）：______________
　　甲方及乙方依据《中华人民共和国合同法》及其余相关规定，为明确买、卖两方的权益义务关系，经磋商一致，于__年___月__日签署商品房销售合同（以下称"该合同"），并赞同依据该合同之相关规定签署本协议，以增补该合同未尽善之部分，共同恪守。
　　1．甲方依照《商品房销售允许证》第____号将在____市里____路____号的____单元____层____号的商品房（以下称"该商品房"）销售给乙方。
　　2．土地使用限期自____________起____________止。
　　3．