标准二手房屋买卖标准合同范本.docx

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标准二手房子买卖合同范本
合同号：_________
甲方（出卖人）_________
（自己/法定代表人）姓名：_________
国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
拜托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方（买受人）_________
（自己/法定代表人）姓名：_________
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国籍：_________
（身份证/护照/营业执照号码）_________
地址：_________
邮政编码：_________
拜托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
依据国家和_________省（市）法律、法例和有关规定，甲、
乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上就以下房地产买卖完成以下协议：
第一条房子的基本状况
甲方房子（以下简称该房子）坐落于 _________；位于第
_________层，共_________（套/间），房子构造为_________，建筑面
积_________平方米（此中实质建筑面积 _________平方米，公共部位
与公用房子分摊建筑面积 _________平方米），房子用途为_________；
该房子平面图见本合同附件一， 该房子内部附着设备见附件二；（房子
所有权证号、土地使用权证号 /房地产权证号）为_________.
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第二条房子面积的特别商定
1、本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测 /原产权证上标
明/房地产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。
2、该房子交托时，房子实质面积与暂测面积的差异不超出
暂测面积的±_________%（不包含±_________%）时，房价款保持不
变。
3、实质面积与暂测面积差异超出暂测面积的± _________%
（包含±_________%）时，甲乙两方赞同按下述第_________种方式处
理：
1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日
起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
2）每平方米价钱保持不变，房价款总金额按实质面积调
整。
3）_________.
第三条土地使用权性质
1、该房子相应的土地使用权获得方式为 _________.
2、土地使用权年限自_________年_________月_________
日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式获得土地
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使用权的房地产转让赞同文件号为 _________；该房子买卖后，依据有
关规定，乙方（一定/不必）补办土地使用权出让手续。
第四条价钱
按（总建筑面积/实质建筑面积）计算，该房子售价为
_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）
_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金 （_________币）
_________元整，并应于本合同奏效之日起 _________日内将该房子全
部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第
_________种：
1）现金_________；
2）支票_________；
3）汇款_________.
第六条交托限时
甲方应于本合同奏效之日起 _________日内，将该房子的产权
证书交给乙方，并应收到该房子所有价款之日起 _________日内，将该
房子付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
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1、乙方如未按本合同第五条规定