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北京市经济适用房政策及学习管理规定
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北京市经济适用房政策及学习管理规定
北京市经济合用房政策及管理规定（普及版）
一、政策目的：完美城市经济合用房住宅制度，保障中等收入家庭的基本住宅需求。
二、宣布日期： 二00七年九月二十五日
三、政策解读： 以下内容联合了北京市在不一样期间公布的经济合用房政策及管理规定文件，所摘出处见附件。实践
中以现实标准为准。
四、经济合用房定义：
，是指政府供给优惠政策，限制建设标准、供给对象和销售价钱，向低收入住宅困难家庭销售的拥有保障性质的政策性住宅。
五、政府作用：
，并依据以下原则：以区为主、全市兼顾；自发申请、逐级审查；公
开透明、公正公正；严格交易、动向看管。
六、保障方式： 申请经济合用房以家庭为单位，切合购置条件的家庭只好购置一套经济合用房。
七、看管方式： 申请购置经济合用房的家庭推行三级审查、两级公示制度。
八、有关条款释义：
， 原经济合用住宅由政府回购。 政府回购的经济合用房可继
续作为经济合用住宅向切合条件的家庭销售。
12个月的所有家庭收入总和，包含薪资、奖金、津贴、补助、各种保
险金及其余劳动收入、积蓄存款利息等。
是指所有家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份） 、存款、借出
款等。
是指所有申请家庭成员名下承租的公有住宅和拥有的私有住宅。住宅面积依据使用面积计算，具
风光积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采纳建筑面积除以相应系数
的方式，属承租公有住宅的，使用面积按《公有住宅租借合同》上注明的计租面积为准；居住私产住宅的，
使用面积以《房子所有权证》上注明的建筑面积除以 计算。申请家庭现有 2处或2处以上住宅的，住
房面积应归并计算。以下房子面积归入申请家庭住宅面积审定范围：
；
；
；
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；
：
；
重要器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员能否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。
：
；腾退原房的，按无房户标准配售；
；
，高出配售标准的面积需在产权证上注记；
，配售面积按 2人计算。
九、受助对象：
申请购置经济合用住宅的家庭应切合以下条件：
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3年，且年满

18周岁，申请家庭应该推选拥有完整民事行为能力的家庭成
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员作为申请人。只身一人家庭提出申请的，申请人须年满

30周岁。
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、家庭收入、家庭财产切合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同有关部门依据
本市居民收入、居住水平、住宅价钱等要素确立，报市政府赞同后，每年向社会宣布一次；郊外区县的上述标准由
区县政府联合实质确立，报市政府赞同后，每年向社会宣布一次。
附表（2007年11月5日拟订的标准）1：
北京市城八区城市居民购置经济合用住宅家庭
收入、住宅、财产准入标准
家庭人口
家庭年收入
人均住宅使用面积
家庭总财产净值
1人
22700元及以下
2
及以下
24万元及以下
10m
2人
36300元及以下
2
及以下
27万元及以下
10m
3人
45300元及以下
2
及以下
36万元及以下
10m
4人
52900元及以下
2
及以下
45万元及以下
10m
5人及以上
60000元及以下
2
及以下
48万元及以下
10m
、扶养或许
,可包含：配偶；父亲母亲；未成年儿女
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