丽阳天下策略规划案.docx

丽阳天下策略规划案
丽阳天下策略规划案
丽阳天下策略规划案
丽阳天下
广告整体推行思路
尽致广告（深圳）有限企业
2001 年 12 月 8日
我们的形象切入点
——联合花费者剖析
界定本案的主要竞争者：
缔馨园、滨基雅苑
原因：地理地点周边，销售期同样。
主力户型相像，均为小户型。
销售的目标对象同样。
我们的形象切入点
—联合花费者剖析
丽阳天下策略规划案
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丽阳天下策略规划案
项目 缔馨园
特点
片区规划好。
CLD 中央高
尚生活区。
地点
自然景观一
般。

滨基雅苑 丽阳天下 本案切入点剖析
CLD 中央崇高生
CLD 中央崇高生
地点与竞争者差别不大，
活区。
活区。
但位居 CLD 中央崇高生
片区规划好。
片区规划好。
活区，应作为重要诉求
自然景观一般。
自然景观一般。
点，可作为形象协助切入
项目旁有 20 米宽
点。
市政绿化带。
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丽阳天下策略规划案
未详。
作为周边楼
价钱
盘，很可能采
用价钱策略。
规模小。
无小区花园
规划设计
配套。
一房一厅、
二房一厅、公
寓为主。

未详。
规模小。
40-60 平米为主。

价钱优势是本案重要的
诉求点之一 （特别是付款
不决。
方式），但价钱要素不适
合作为形象切入点。
规模较大。 同质化规划设计， 无显然
无花园配套。 优势，不合适作为形象切
一房一厅、 入点。
二房一厅、 公寓为
主。
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发展商
著名度小。 著名度小。
我们的形象切入点
—联合花费者剖析

著名度小。 本案发展商的品牌， 暂不
合适作为广告形象的切
入点。
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项目
特点
户型

缔馨园 滨基雅苑
户型构造透 户型构造漏风、风、采光条件 采光条件好均有
好均有全面 全面考虑和创新考虑和创新。

丽阳天下 本案切入点剖析
联合年轻人个性、 功能利益显然，拉开优
时髦、流行情调， 势，彰显年轻人鲜亮个
对户型构造，透 性；阳光小屋，所给予的
风、采光充足考 生活方式、感情体验，所
虑，创新性和质量 给予的前卫个性、新潮
特别优异，明厨、 感，所感觉的逍遥自在、
明窗、明卫、明厅、 自我表现、自我实现，应
大露台、大飘窗， 作为形象切入点。
设计出深圳最漂
亮的阳光小户型。
丽阳天下策略规划案
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倡议ＣＬＤ
倡议ＣＬＤ中央
中央崇高生
崇高生活区繁荣、
生活方式
新潮、流行、乐趣
活区繁荣、新
潮、流行、充
的生活形态。
满乐趣的生
活形态。

除倡议ＣＬＤ中 生活方式的鲜亮个性， 成
央崇高生活区繁 为本项目形象的重要切
华、新潮、流行、 入点。
充满乐趣的生活
形态；开创深圳 透过生活方式、广告创
condo 社区，透过 意，表现出年轻人生活
自助式的生活