报建方面的个人心得.docx

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报建方面的个人心得
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报建方面的个人心得
报建方面的个人心得
先期的工作是最锻炼人的，需要综合的素质和长久的各方面累积。先期手续的报建和办理不过一个表面的一个过程和现象，需要透过现象看到真实的内在反响的问题，报建和办理的结果只有两种：经过或则不经过，而此中原由倒是千差万别。办理先期手续的人常常只知道流程和需要的资料，对各部门审察的内容依照、职能部门的审察流程和内部运转体系所知甚少，对项目的各个环节的知识贮备没有认识，职能起到了一个简单采集资料、申报的过程；这样的去办理先期必定是要碰钉子的。
项当先期办理有各种各种的方法和手段，可是最基本是要合法符合规范规定流程，即便要打破也要依照规定的流程程序，此刻的先期审察部门和官员基本是内行政规定和允许的范围内履行，肆无忌惮的刁难极少极少。作为详细的先期报建经办人员，能利用公关资源和能承诺也是极其有限，要点是放在自己能力的建设上，少去考虑哪些特别规做法。
第一增强个人多整个企业、项目、建设各个环节程序、专业技术的认识和认识上；试想你作为一个政府的审察人员，对一个一问三不知的先期报建人员必定是什么见解和态度。
公关能够拉近与职能部门官员的关系，可是没法帮助你打破规范和规定的范围，打破仍是需要自己的努力，吃透政府职能部门审批依照和流程，充足理解政策，才能提出可行的方案来实现你的要求，公关不过个协助手段，极罕有官员敢违规去审批，再说政界复杂，官员也担忧这样的做法会成为敌手的短处。
在你做到第一步后，还要踊跃参加项当先期的各项工作过程，认识项目的要点和中心，分清哪些是一定的，哪些能够妥协的，起码做到对项目心中有底，千万不行逗留在简单信息采集和传达阶段。
在做好自己功课的基础上，开始第二步工作，研究你的工作对象的状况。
仔细认识各个职能部门审察的标准、中心内容、所依照法例规范、办理流程以及有关规定。
这样不过抵达了最基本的要求。
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第三步是认识各个职能部门的内部构造和行政审批决议流程，比方发改、领土、规划、建委、消防、人防、绿化等。例规划局，有好多部门，报建的受理窗口、规划处、用地处、工程处、建管处、办公室、编制中心、分属的规区分局等是是什么职能，领导班子的构成和详细分工，甚至知道怎样使用资料室去查问你的需要信息，办理选址、规划用地允许证、规划允许证等的详细流程，由哪些部门倡始流程，哪些其余职能部门参加，能否需要开协调会，会不会请专家，怎样做专家工作，规划局的内部局审会是什么时候开始，会不会议论你的事情等等，，，，这里不过举例，需要时间的累积和自己意会。
第四步是认识各个职能部门的人事构成以及内部的关系，部