智慧小区建设方案.docx

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智能小区可视化服务平台
建设方案
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**公司
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目录
一、项目背景
二、项目整体建设方案
1、平台概述
2、平台功能设计
（一卜网站架构
新闻资讯
交通服务
医疗服务
学区教育
便民服务
网上营业厅
居家安全
三、项目技术方案
1、主要技术创新点
2、产品实现的技术路线
二、平台运营服务推广模式
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,、项目背景
在当今高科技迅速发展的时代，提供一个安全、舒适、便捷、节能、 高效的生活和工作环境，已成为广大业主的一致要求，只有设计完整的 小区智能化， 才能建成先进的智能建筑。 智能建筑目前已成为小区智
能化发展的必然趋势。小区的智能化系统从简单的楼宇对讲系统逐步 发展到综合布线、计算机网络、小区公共安防系统、小区设备管理自动 化系统以及物业管理系统， 从单一的系统发展到多个智能化系统并且
要求各个系统要形成有机的整体， 进行系统集成。智能住宅是有美国
首先提出，在欧洲、北美、日本、新加坡等地方得到迅速发展，我国起 步较晚， 但由于目前房地产的迅速发展和国家产业政策的调整，集成 商的推动，智能小区得到飞速发展。
根据《**市服务业“十二五”发展规划》中提出的“加快社区服务 电子化进程。加快社区基础设施改造，推进社区服务功能信息化，大力
推广智能化的社区居家养老呼叫服务体系， 进一步完善便民信息服务
网络”进行了本项目设计。
小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、 计算机技术、自动
控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区
综合物业管理中心与安防系统、 信息服务系统、物业管理系统以及家
居智能化组成的"三位一体"住宅小区服务和管理集成系统，使小区与
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每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境，最终目的是使
每个住户得到满足其需求的最佳方案。 按照国家《智能建筑设计标准》
关于住宅智能化的设计要求，住宅智能化系统设计应体现 "以人为本"
的原则，做到安全、舒适、方便，在设计和设备的选用，应考虑技术
的先进性、设备的标准化、网络的开放性、系统的可扩从性及可靠性。
通过智慧小区智能化服务平台实现了为业主提供安全、 高效、舒
适及优化环境的目标。开发商所销售的不再仅仅是传统意义上的住
宅，而包含了许多服务。如楼寓对讲系统、监控系统、车辆管理系统
及巡更系统，都是从小区安全角度考虑建设的。 物业应该让这些系统
发挥出更大的作用， 并为物业公司创造出新的利益增长点， 为广大业
主提供更多、更好的服务。
:、项目整体建设方案
1、平台概述
本项目借助新一代的物联网、 云计算、决策分析优化等信息技术，
通过感知化、互联化、智能化的方式，将社区中的物理基础设施、信
息基础设施、社会基础设施和商业基础设施连接起来， 成为新一代的
智慧化基础设施，使城市中各领域、各子系统之间的关系显化，使之
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成为可以方便服务、实时反应、协调运作的系统
平台运用互联网、云计算、物联网、 3G网络、三维呈现技术、
移动智能终端及多媒体展现技术为代表的新信息技术搭建 ，并与电信
的号百平台和银行的结算平台集成，为物管、银行、商户、街道提供
相应的社区物业管理系统、社区银行代收系统、社区电子商务系统、
社区电子政务系统，使得物管、银行、商户、街道能够通过这些相应 的业务系统，面向社区业主提供服务；社区业主以宽带网（三网融合
/Internet/PSTN ）、移动网（CDMA ）、城域网等为载体，以固话、电
脑、电视、手机、银行自助手机 IOS或Android系统、笔记本电脑、平 板电脑，多媒体等终端登陆，获取物业服务、网上缴费、便民服务、政务 服务、娱乐服务、交流服务等配套社区服务。
小区智能化系统建设目标：
1、高度的安全性
2、舒适的人性化居住环境
3、宽带数字化的通信方式
4、便利的综合社区信息服务
5、家居智能化
6、物业管理智能信息化
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2、平台功能设计
（一）、网站架构

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