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营销推广

第一阶段：工程预热/蓄客期〔3-5月〕
2021年3月18日，中国金茂杭州公司“金宴杭州〞客户答谢盛典在西湖山庄圆满落下帷幕，晚宴当天，金茂杭州斟满诚恳敬宴知音，不仅给在座的金茂贵宾带去了一场精彩绝伦的视听盛宴，更为杭州城带来了第三座金茂府系产品——东城金茂府，启新里程，标定城东。
3月19日 首开东城金茂府 ——荣耀中轴，俯瞰城东
4月6日东城金茂府天虹城市展厅 ，耀世盛放。现在预约，开放当天即可至现场领取精巧礼品。〔注：每人限领一件礼品，先到先得，领完即止。〕
城市展厅地址：天虹百货1楼中庭〔新塘路108号〕
时代大赏——东城金茂府天虹城市展厅耀世盛启！
4月7日 首开杭州金茂府 | 匠心手作【非遗】系列活动之 - 艺术扎染 ，即将风雅造势
东城金茂府天虹城市展厅——【森】意正浓
城东顶峰论坛造势，金茂所至，传奇不止。首开东城金茂府示范区预计5月底将盛大开放，为城东新城带来新的人居想像。
第二阶段：工程入市阶段〔6-8月〕
6月8日，首开东城金茂府【未来生活示范区】盛大开放，共鉴时代高度，肇启东城未来。以“居东为荣〞，重新唤起杭州的城东记忆
7月2日 -8月2日首开东城金茂府未来生活示范区已开放
创新VR样板房，诚邀品鉴，府藏盛境，傲立东城芯
7月3日 预售楼栋：
洋房1#，2#
高层3#，
13#，14#
8月9日 加推：
洋房4#
高层12#
第三阶段：工程持销售跑量阶段〔金九银十〕
9月1日 加推：
高层11#
洋房1-4#和高层11-14#房源已售罄
10月1日
加推高层7#，高层16#，首开东城金茂府120-145㎡房源待售，16幢
11月10日【首开东城金茂府】首开东城金茂府120-145㎡房源待售
11月19日 【首开东城金茂府】购房意向登记答客问
11月20日 预计11月首开3幢小高层，建筑面积120-145㎡，共计109套，价格待定。
11月21日东城金茂府销售方案公示
工程已经取得7#、9#、11#楼的预售许可证，本次开盘共计109套房源
11月28日 7#、9#、11#开盘选房及认购摇号
11月29日 摇号结果公布
12月31日 非毛坯交付
以上都是编的，找不到数据

①东城府人气红盘，杭州楼市风向标
在杭州2021第三季度典型房企产品品牌指数TOP50榜单上，金茂府碾压式高居榜首。从产品品牌综合得分上看，，，得分简直称得上一骑绝尘。即使是身处强敌如云的东城板块竞争，金茂府也凭借独特品味和优质产品同样当红不让，获得了消费者和专家的一致认可。
②区府地段无可挑剔板块价值显现且显著
这36个板块中，城东新城、萧山开发区及良渚占据前三位，其中城东新城又以彭埠单元居多，板块内首开东城金茂府、招商越秀·公园1872、世茂钱塘天誉等预计今年会开出。从上面这份统计中，能看出不少板块或面临多盘竞争的局面，城东新城、萧山开发区、良渚或是竞争最剧烈的区域。
而金茂府在竞争竞争剧烈的东城板块，从6月27日至11月4日，40天、4次开盘、45亿热销佳绩，首开杭州金茂府一席难求的市场表现，为这座城市高端改善家庭带来理想人居生活。40天、4次开盘，40亿热销佳绩，首开杭州金茂府再度以“现象级〞的市场表现，惊艳了2021。永不妥协的品质之心，是首开杭州金茂府与客户的深情共鸣

2021年9月27日，历经9个多月的漫长等待，首开杭州金茂府终于推出了15#、17#新品房源，很多与一期失之交臂的客户，对于这次的房源可谓翘首以盼，所有房源均被悉数珍藏；10月14日，首开杭州金茂府87席科技叠墅全城首发，这也是中国金茂“科技叠墅〞在杭州的首秀，千万级总价的叠墅产品，依然被现场客户疯狂追捧，炽热的表现再度让整座城市为之讶异；11月4日，首开杭州金茂府迎来工程史上最大规模的一次推盘，295席科技华宅一次性推出，让杭城高端改善家庭为之沸腾。


蓄客目的：
确保工程储藏足够客户量，支撑开盘房源去化；
维持市场对工程的关注度，为后期销售奠定客户根底；
调查客户诚意度状况、购房心态、对其意向户型的承受价格。
：
以首批推售单位222套，开盘当日40%以上销售率〔总销售额约4000万〕计算，开盘销售目标最少需89套〔不含加推，加推视市场及积累的客户量进