购房标准实用合同补充标准协议标准.doc

购房标准实用合同补充标准协议标准.doc购房标准实用合同补充标准协议标准
购房标准实用合同补充标准协议标准
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购房标准实用合同补充标准协议标准
正文：
购房合同补充协议
购房合同补充协议
1 条 合同原则
鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依照《中华人民共和国合同法》等法律的相关规定，本着相同、自觉、公正、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第 2 条 文字定义
1．合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签署的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称；
2．本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签署合同马上买卖的商品房；
3．本合同所称“本楼”也许“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼
座；
4．本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；
5．本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋也许获取房屋的权益退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
3 条 居住目的
出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、经过出租获取收益也许在商品房增值时经过及时转让获取收益，也许执行相关的所有权或用益物权以获取利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住处使用外，不得作为企业办公用房使用，以保持居住环境的沉寂与安全。如不能够达到此标准，则买受人有权清除合同要求退房；如买受人暂不清除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
4 条 广告内容
广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林
的面积应当与房屋拥有相同的比率；如本质情况与广告数量误差高出3%，若是
此等误差显然不利于买受人，则买受人有权清除合同要求退房；暂不清除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
5 条 墙体平直
房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于度，计算方法为：高度差 / 直线距离；不平直情况其实不得高出政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受
人有权清除合同要求退房；暂不清除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
6 条 防水情况
房屋顶棚无水渍、厨房及卫生间防水优异、上下水管与地板结合处无漏水、渗
水；如无法达到此标准，则买受人有权清除合同要求退房；暂不清除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
第 7 条 住处寿命
出卖人承诺此住处的安全使用寿命不低于 70 年，在 30 年内绝对不会产生主体
质量问题，其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响；若是不能够满足此等条件，出卖人将以所有房款的两倍向买受人进行补偿，若是造成买受人及其家眷
碰到伤害的，按除支付所有医疗营救花销以外，还应当支付 50 万元补偿。
8 条 文件
考虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人