2019年中级会计师《会计实务》每日一练会计分录(530).doc

2019年中级会计师《会计实务》每日一练会计分录(530)
2019年中级会计师《会计实务》每日一练会计分录(530)
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2019年中级会计师《会计实务》每日一练会计分录(530)
2019 年中级会计师《会计实务》每日一练：会计分录
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2019 中级会计师《会计实务》每日一练：会计分录（
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【习题 1：简答题】计算分析题 ( 除题目中有特殊要求外，答案中金额单位以万元表示，有小数的，保留两位小数 )
甲公司 2019 年至 2019 年发生以下交易或事项： 2019 年 12 月 31 日购人一栋办公楼，实际取得成本为 3000 万元。该办公楼预计使用年限为 20 年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址， 2019 年 6 月 30 日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公
司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为 2 年，年租金为 150 万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为 2800 万元，至租赁时固定资产未计提减值准备。甲公司
对投资性房地产采用公允价值模式实行后续计量。 2019 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 2200 万元； 2019 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 2100 万元； 2019 年 6 月 30 日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为 2000 万元。
假定不考虑相关税费。
要求：
确定房地产转换日。
计算出租办公楼 2019 年计提折旧金额并编制相关会计分录。
编制租赁期开始日的会计分录。
编制 2019 年取得租金的会计分录。
计算上述交易或事项对甲公司 2019 年度营业利润的影响金
额。
编制 2019 年 6 月 30 日出售投资性房地产的会计分录。
转换日为 2019 年 6 月 30 日。
(2)2019 年 1—6 月计提折旧， 7 一 12 月不计提折旧。 2019 年应计提的折旧 =3000／20×6／ 12=75(万元 ) 。
【答案及解析】
会计分录为：
借：管理费用 75
贷：累计折旧 75
办公楼出租前已提折旧 =3000／20×2． 5=375(万元 ) 。
转换日分录为：
借：投资性房地产一成本 2800
累计折旧 375
贷：固定资产 3000
其他综合收益 175
因年租金为 150 万元，所以 2019 年下半年的租金为 75 万元。会计分录为：
借：银行存款 75
贷：其他业务收入