城市规划项目投资合同.docx

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城市规划项目投资合同
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城市规划项目投资合同
城市规划项目投资合同范本
甲方：
乙方：
依据 市城市规划城区西段和 区家产调整及发
展方向，乙方愿在

市 区投资开发市场和房地产项目
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(

综合性商住小区

)

，并于

年 月 日签署意愿书一份。
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现经两方友善磋商，本着同样、自发、互惠互利的原则，在两方签署的意愿书的基础上，就乙方投资开发的项目达成以下合同条款：
条 甲方赞同将位于一带、区政府新址对面的面积约为
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亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于

年，用
。
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第二条 甲、乙两方约定上述土地使用权的地价款和各种花费价款为每亩万元人民币，上述价款已包含土地使用权
的出让金、拆迁布置赔偿花费、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获得土地用地指标应支付的各项花费、土地使用权证的办证花费、建设用地允许证的办证费
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用等各样税费。
第三条 付款时间及条件
1. 本协议签署后 内由乙方向甲方支付

万元人
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民币 ;
甲方将已达成拆迁并搞好三通一平( 即通水、通路、
通电和平坦 ) 的土地使用权交托给乙方使用之日起 内由
乙方支付 %。
在 乙 方 的 国 有 土 地 使 用 权 证 办 妥 后 ， 由 乙 方 支
%。
其他款项在本合同签署后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款
也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交托的土地使用权面积和本条上述款项支付的比率和时间确立。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各种款项，甲方未实时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方实时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条 甲方的责任
1. 准时供给已达成拆迁和三通一平的土地使用权 ;
2. 负责为乙方建设项目办好立项批复 ;
3. 负责为乙方办理土地使用权证 ;
4. 负责为乙方办理建设用地允许证 ;
5. 负