购房资格转让协议书.docx

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购房资格转让协议书
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甲方：___________（以下简称甲方）
乙方：___________（以下简称乙方）
甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就______市规划管理局在____________集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：
一、乙方因住房需要，要求承让（购买）甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。
二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。
三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户（甲方过户到乙方）、按揭等有关手续。
四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方（不含利息等）。
五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。
六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日

转让合同:因优惠购房资格转让合同纠纷一案
上诉人(原审原告)：邢璐璐，女，1959年8月25日出生，汉族，广东发展银行沈阳和平支行职员。住址：沈阳市和平区八纬路五号。被上诉人(原审被告)：赵阳，男，1970年5月28日出生，回族，系沈阳市经济技术开发区管委会工作人员。住址：沈阳市铁西区建设东路49-2号341室。委托代理人：杜淑华，女，1944年4月5日出生，蒙古族，系沈阳市橡胶制品二厂退休职工。住址：同赵阳(系其母亲)。委托代理人：董仁生，男，1953年7月15日出生，汉族，系沈阳东北照明股份有限公司法律顾问。住址：沈阳市铁西区建设西路3-1号。上诉人邢璐璐因优惠购房资格转让合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(20__(请自填))沈铁西民二房初字第281号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，开庭公开进行了审理。上诉人邢璐璐，被上诉人赵阳及其委托代理人杜淑华、董仁生到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，院审判委员会讨论通过，现已审理终结。原审法院查明，邢璐璐原在沈阳市经济技术开发区工作，20__(请自填)年沈阳市巨臣房屋开发有限公司在沈阳市经济技术开发区建设外商生活区，该公司销售房屋价格对在经济技术开发区工作人员有优惠。赵阳的价格优于邢璐璐。20__(请自填)年8月30日邢璐璐、赵阳达成口头协议，由邢璐璐使用赵阳的优惠条件指标向沈阳市巨臣房屋开发有限公司购买商品房，由邢璐璐向赵阳支付赵阳已向开发单位支付的定金1万元，并给付赵阳22，000元。口头协议达成后邢璐璐与沈阳市巨臣房屋开发有限公司签订了商品房买卖合同，后因其他原因未能履行。邢璐璐与沈阳市巨臣房屋开发有限公司就商品房买卖合同事宜处理完毕。原审法院认为，当事人意思表示真实一致，内容合法有效即可在当事人之间设立权利义务。赵阳已将优惠条件购买的资格转移给邢璐璐，邢璐璐与房屋开发单位已签订商品房买卖合同，双方的纠纷与赵阳无涉。赵阳收取邢璐璐22，000元应为赵阳转移优惠购买资格的对价，有合法依据。邢璐璐的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第25条、第44条之规定，原审法院判决：驳回邢璐璐的诉讼请求。案件受理费850元，由邢璐璐自行负担。宣判后，邢璐璐不服判决，向本院提出上诉称：1、原审认定事实和适用法律错误。(1)、因政府改变土地使用规划，被上诉人分到的预售房的开发项目被撤销，该预售房连一砖一瓦都没建，购房优惠更无从谈起。上诉人既没得到房屋，也没享受任何购房优惠，要求被上诉人退回22，000元购房优惠差价;(2)、《全国民事经济审判工作座谈会纪要》指出“预售方违反法律、政策规定，倒买倒卖预售商品房的，应当认定买卖行为