郑州二手房购房合同标准范本.docx

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郑州二手房购房合同标准范本
出售方： (以下简称甲方)
　　联系地址：
　　联系电话：
　　买受方： (以下简称乙方)
　　身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　甲乙双方经充分协商，在平等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。
　　房屋的基本情况
　　乙方自愿购买甲方开发的位于 ，购买住宅为 号楼 单元 层 户，所购住宅的建筑面积为： 平方米，住宅单价为： 元平方米，总金额(人民币) 整( 元)。
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　　二、付款方式
　　乙方选择的付款方式为： 一次性付款付款时间：
　　乙方应于________年____月____日一次性付清购房款。
　　双方的权利义务及违约责任
　　1、甲方应当于________年____月____日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按协议规定的'日期交付房屋，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本协议。
　　2、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。
　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、乙方所购的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
　　5、甲方不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
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　　五、其他约定：
　　1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署;如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须