房地产项目投资判断标准.pdf

: .

房地产项目投资判断标准

第一章 项目投资概述

一、 项目简要背景介绍
二、 本投资项目的战略要点和关键环节
1. 决定项目成功的战略要点；
2. 本项目有哪些关键环节。
三、 本投资项目可能存在的主要风险
1. 政策方面的风险；
2. 市场方面的风险；
3. 经营方面的风险。
四、 盈亏平衡点的分析
1. 在某销售价格条件下的盈亏平衡点；
2. 在某地价条件下的盈亏平衡点。
3. 盈亏平衡点的敏感性分析
五、 本项目投资的关键时间节点和项目进度安排

第二章 项目定性判断内容

在公司战略推进过程中，我们的业务将分布在不同的区域，不同的城市。虽然
这些项目素质各不相同，分别具有各自的属性，但同为房地产开发项目，在项目选
择与开发过程中仍然存在着一些具有共性的指标。
为了更好的进行项目选择，简化判断标准，形成项目选择的程序化与制度化，
我们将这些具有共性的判断标准加以提炼，通过城市、市场及项目三个由宏观至微
观的层次逐一列举，进行阐述：
一、 理解城市：
1. 目标城市与公司战略匹配程度：目标城市是否属于公司战略中确定的城市范围？
如果不是，与战略中确定的城市有无可比性，可比性如何？
2. 城市所处经济圈发展状况
1 : .