2017年物业管理费收费标准是什么.docx

物业费包括什么，最近的物业管理费收取标准又是多少？想了解这些那就
跟着一起看下面的一些物业管理收费标准规定吧，希望对您有所帮助。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准 ;二级物业收费标准 ;三级物业收费
标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的
物业费收取标准由当地的物价局公布。
.平方米 （已包含税、费 ）
【基础条件】
小区封闭 ;
有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；
绿化率 35%以上 （包括水面 ）;
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上 ;
固定活动馆所 300平方米以上 ;
专用固定停车泊位 1 个/3户 ;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防
范设施 ;
固定活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24 小时值勤，其中主出入口
不少于 12 小时立岗值勤。对本区机动车出入验证 ;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重
点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，
发现火警或治安隐患、事故及时有关部门。
3、小区内公共设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动
车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24 小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、器材及小区的表井盖、雨篦子、小
品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启
用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域 （硬化地面、主次干道 ）每天清扫 2 次，干净整洁 ;室外标
识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2 次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层垃圾，每天 2 次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁 2 次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗 1 次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀
药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
.平方米 （已包含税、费 ）
【基础条件】
小区封闭 ;
有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用房；
绿化率 30%以上 （包括水面 ）;
绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上 ;
固定活动馆所 200平方米以上 ;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防
范设施 ;
体育活动场地不少于一项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24 小时值勤，其中主出入口不少
于