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沙溪墟项目开发流程简报沙溪墟项目开发流程简报
及部分策划报价及部分策划报价 : .
前言前言
近几年来，随着经济的高速发展，商业地产的成长空间也将越来越大。
然而，由于国内发展商仍普遍缺乏有效的经验，对商业地产规划和建设的专
业化水平偏低，操作思路、操作程序、招商渠道等不够完善，直接导致了市
场需求难以得到满足。这就要求发展商具有理性、专业的开发思路，正确把
握和做出决策，对于商业设施的开发及规划要对路，才能避免走入商业地产
开发的误区。
商业地产有以下特点：
一．住宅开发思路不适于商业地产
二．商业设施的选址离不开宏观城市系统的支持
三．基于区域需求，合理确定商业地产规模
四．尊重设计规律，成比例放大商业街空间尺度
五．商业地产开发以尊重城市形象为前提
六．传统建筑遗产是商业地产宝贵的文化资源
七．体验性消费推动商业地产开发
八．商业设施形态和模式趋于高度综合化
商业项目是一个长远收益的经营项目，在短期内可能不会有盈利，
但长远来说，将是比住宅项目更具效益。 : .
第一部分前期开发工作 : .
第一部分前期开发工作第一部分前期开发工作
第一步
市场调查
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