房地产权属协议.doc

房地产权属协议
甲方 : 身份证号码 :
甲方配偶 : 身份证号码 :
乙方 : 护照号码 :
甲、乙双方就乙方以甲方的名义购买上海市静安区××路×××号××××室房地产事宜 , 达成如下一致意见 , 双方自愿遵照执行。
一、甲方作为乙方的代理人 ( 系根据《合同法》第 21 章所规定的隐名代理人 ) 购买上海市静安区××路×××号××××室房地产 , 该房地产实际由乙方出资购
买 , 甲方根据乙方的授权与上海×××房地产开发有限公司签订预售合同、与中
国银行上海分行签订抵押贷款合同、办理相关购房手续 , 所贷银行款项亦由甲方代乙方办理取得 , 该款项之还贷义务及所有抵押贷款合同的义务均由乙方负责承担 , 该房地产之所有权实为乙方所有。
二、乙方有权享有因实际拥有上海市静安区××路×××号××××室房屋而
可享有的全部权利 ( 包括但不限于出租、使用、收益等 ), 如需以甲方名义办理相关手续 , 甲方应予以配合。
三、乙方有权要求甲方将该房屋之所有权无条件、无偿转让给乙方或乙方指定的任何人 , 该转让方式由乙方指定 , 转让所发生的费用由乙方承担。在乙方提出
该请求的七日内 , 甲方应配合乙方办理相关手续 ; 如甲方未能配合办理 , 且经乙方催告后七日内仍未办理 , 乙方有权要求甲方按照该房地产的市场价格给付乙方款
项 , 该市场价格由乙方委托有资质的评估机构评估得出 ; 一经甲方给付前述款项 , 该房地产的实际所有权由甲方取得。
四、无论任何情况下 , 房屋因任何原因被损坏、毁坏、拆迁而获得的赔偿 ( 包括保险赔偿 ) 、补偿 ( 包括拆迁补偿 ) 归乙方所有 ; 甲方应在知悉上述情形后及时告知乙方 , 应积极配合乙方行使索赔、求偿等权利 , 并通知乙方领取相关款项 ; 如果该款项需以甲方名义领取 , 则甲方应在领取该款项之三日内交付乙方。
五、如任何原因导致甲方无法行使对房屋的名义权利 ( 包括丧失行为能力、失踪、死亡等 ), 甲方同意该房屋登记之所有权转为乙方、或乙方指定之人。甲方
同意本条所述之债为不可撤销之债 , 其效力优先于甲方任何其他的意思表示 ( 包括但不限于遗嘱 ) 。
六、甲方只是房屋的名义所有权人 , 乙方是房屋的实际所有权人 , 乙方负责房屋的维修、保养 , 乙方负责有关该房屋使用等的任何费用 ( 包括物业管理费等 ) 。