房产面积测量2.pdf

: .
房产面积测量
第二讲
边占新 : .
面积测量的开端-收件
• 各房地产开发公司如果想给自己的房子办
理预售许可证，那么他需要做的第那么他需要做的第件事一件事
就是到房屋测绘部门申请房屋面积测量，
只有拿到经认定的房屋的建筑面积数，房
产管理部门才受理他的各项申请。在申请
测绘时，需收取开发商的各种手续，这个
环节叫做收件 : .
在测绘之前需收取哪些资料呢？
• 首先，需要建筑物的设计施工图纸(规划局签竣工
验收章)。
• 其次，为保证建筑的“来路正”，还需收取下列
资料
 国有土地使用证
 城市规划许可证
 有规划局签章的总平面图
 建筑施工许可证
 竣工验收证明
 门牌证明
课外问题：什么是小产权房？ : .
开始测量
• 通常两人一组，拿着图纸和激光测距仪到现场核
实现场是否有变更。其中一人测量，一人记录。
• 测距仪使用技巧
• 使用时将尾翼旋开，构成
一个十字平面，测量时可保持
与墙面垂直。
测量的数据可以累加显示，可以翻看之前测量的数