工程合同价有哪几种形式？.doc工程合同价有哪几种形式?
工程合同价有哪几种形式?
1、总价合同: 是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件, 业主应付给承包商的款额是一个规定的金额, 即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同, 即根据施工招标时的要求和条件, 当施工内容和有关条件不发生变化时, 业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
2、单价合同:指承包商在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程的费用。这类合同的使用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊, 并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本, 提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
3、费率折扣合同:以费率的高低代替工程总造价的多少进行竞标,经评标委员会以各投标人所报的费率为主, 结合所报工期和质量承诺、施工组织设计及企业施工业绩等其他相关指标进行综合评审, 最终确定的合同
4、成本加酬金合同:也称为成本补偿合同,这是与总价合同正好相反的合同, 工程施工的最终合同价格将按照工程实际成本再加上一定的酬金进行计算,在合同签订时,工程实际成本往往不能确定, 只能确定酬金的取值比例或者计算原则, 由业主向承包单位支付工程
项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
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