共同购房协议内容包含什么？共同购房要注意哪些问题.doc

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共同购房协议内容包含什么?共同购房要
注意哪些问题
导读:本文介绍在房屋买房, 新房签约的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
一个普通的家庭来说,买房子真的是一个很难的事情。这样共同购房也就是一个上上选。共同购房的好处还是比较多,尤其是日后可以共享升值的利益。这其中就一定要共同购房协议写清楚明白,避免日后发生纠纷。那么,共同购房协议内容包含什么?共同购房要注意哪些问题?
共同购房协议内容包含什么?
1、 甲方乙方姓名信息,身份证号,声明甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守。
2、 甲乙双方欲共同购买位于的房产详细位置,购买价格。双方的出资金额、出资比例
3、 如果有贷款,明确双方按照份额承担债务。
4、 明确产权比例。
5、 明确房地产权证署名、办理、保管。
6、 明确物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。
7、 明确购置物业税费承担以及物权行使。
&物业出卖及优先购买权行使。
共同购房要注意哪些问题?
1、 购房资质,受限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。
2、 明确约定,两人或以上的出资人参与购房,相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识, 明确好使用权利的分配及转让权利。
3、 贷款注意事项,由于银行贷款只能以个人名义申请, 因此如涉及到银行贷款,还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一,还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。
以上就是小编为大家主要讲述的共同购房协议内容包含什么,以及共同购房要注意哪些问题的全部内容,现在大家知道了共同购房还是一个比较常见的情况,升值也好,贬值也罢。这其中涉及到的利益一定要在共同购房协议内容里面写清楚,对于大家都有好处。
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