旧房改造施工组织设计..doc

第一章工程概况
一、工程名称
“渡口记忆〞立面改造工程—居民楼标段。
二、工程地点
攀枝花市东区大渡口街。
三、建设单位
攀枝花市东区城市建设投资经营有限责任公司
三、主要内容
本标段主要工程有:
外墙金属氟碳漆;软瓷青砖、软瓷红砖;更换正、侧立面铝合金窗;防盗网;空调架及空调移位;广告招牌等。
本标段共有8幢楼〔1#楼、2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、17#楼〕,其中6#楼含干挂石材幕墙,7#、8#楼含玻璃幕墙。本工程位于南攀枝花市东区大渡口街,楼层高度参差不齐,最高九层,普遍为五至六层。原有外墙立面大局部以贴墙面砖为主,其余为喷涂金属氟碳漆墙面,安装有铝合金窗和不锈钢防盗拉闸门。本工程主要是按设计图纸要求对原有住宅正立面和侧立面、空调架及空调移位、广告招牌等设施、重新统一安装铝合金窗和防盗拉闸门、外墙面统一翻新、墙面喷涂金属氟碳漆和贴软瓷面砖、一楼店招统一进行改造,彻底改变原来杂乱无章的建筑外观,使得到美化提升。
第二章编制依据
根据本工程设计图纸、施工合同。
根据我公司承建类似工程经验。
根据现行的国家及地方有关验收标准、规程、标准。
?玻璃幕墙工程技术标准? JGJ102-96
?玻璃幕墙工程质量检验标准? JGJ/T139-2001 J139-2001
?建筑幕墙标准? JG3035-1996
?铝合金建筑用型材标准? GB/T5237-2000
?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210-2001
?建筑玻璃应用技术规程? JGJ113-2003
?建筑设计防火标准? GBJ50045-94
?建筑物防雷设计标准? GB50057-94
?建筑结构荷载标准? GB50009-2001
?建筑抗震设计标准? GB50011-2001
?铝合金窗? GB/T8479-2003
?建筑橡胶密封垫预成实心硫化的结构密封垫用材料标准?GB10711-89
?铝及铝合金板材? GB3880-83
?金属与石材幕墙工程技术标准? JGJ133-2001、J113-2001
?建筑地基根底工程施工质量验收标准?
?建筑地基处理技术标准?
?砌体结构设计标准?
?混凝土机构设计标准?
?建筑工程施工质量验收统一标准?
?混凝土结构工程施工质量验收标准?
?砌体工程施工质量验收标准?
?钢结构工程施工质量验收标准?
?建筑地面工程施工质量验收标准?
?屋面工程质量验收标准?
?建筑积水排水及采暖工程施工质量验收标准?
?建筑电气工程施工质量验收标准?
?建筑施工平安检查标准?
?建筑机械使用平安技术规程?
?通风于空调工程施工质量验收标准?
?施工现场临时用电平安技术规程?
?建筑地基根底设计标准?
第三章工程目标
一、工期目标
科学管理,精心施工,超前施工准备,紧凑组织,合理穿插,立体交叉,最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完本钱工程施工任务〔停水、停电等因素除外〕。
二、质量目标
符合国家现行强制性标准及验收标准。
三、平安生产目标
本工程施工平安生产目标为:杜绝伤亡事故,实现“五无〞〔即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾〕。
四、本钱目标
以科技为先导,积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段,充分提高机械利用率,节约人工,降低消耗。在保证质量的前提下,最大限度地降低工程本钱。
五、文明施工目标
贯彻执行建设部、国家环保局、攀枝花市有关建设文明工程施工法规。做到道路畅通,保持现场容貌整洁,随时去除建筑垃圾,确保施工运输车辆不污染环境,车况良好,车容整洁,施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准,尽量减少施工灰尘排放,并且保证不影响居民的正常工作和生活环境,实现现场文明施工标准化。
第四章工程管理机构与职责
第一节工程管理机构框图〔如以下图〕物资供给部
质量平安部
方案财务部
工程经理
工程技术负责人
工程技术部
作业层
项目经理部
门窗、外墙面砖撤除作业队
幕墙安装作业队
门窗、空调安装作业队
贴砖、抹灰喷漆作业队
架工作业队
第二节工程管理机构配备情况说明
我公司为确保该工程按期优质完成,组织了有丰富现场管理经验、年富力强的管理人员组成工程经理部。
一、工程管理体系
为搞好本工程的建设,真正做到责、权、利结合,调动各层次的积极性,到达优质、高速、低本钱、平安的经营目标,按?建设工程工程管理标准?〔GB/T50326-2001〕,对该工程施工实行工程管理。
我公司对本工程非常重视,拟把该工程作为我公司的重点工程进行施工组织。为使工程顺利进行,设立二个层次的工程管理体系,一确保调动各层次的资源和各要