个人房屋出租标准合同.docx

个人房屋出租标准合同.docx2020个人房子出租合同范本
甲方(出租人):_____________身份证号码:
____________________________
乙方(承租人):_____________身份证号码:
____________________________
两方经友善磋商,依据《合同法》及国家、当地政府对房子租借的有关规定,就租借房子一事完成以下协议。
第一条部分房子概略
甲方保证向乙方出租的房子系(自己,共有)拥有完整所有权和使用权,设有房子它项权益有__________________。
第二条房子法律概略
1、房子所有权证书登记人: ___________,身份证号码:
;
2、房子所有权证书编号:
;
3、土地使用权证书编号:
;
4、房子所有权证书上登记的房子建筑面积:
;
5、房子的使用面积:
6、房子的隶属建筑物和归房子所有权人使用的设备:
第三条出租房子概略
(一)房子坐落于______________市______区(县)______街道
做事处(乡镇),建筑面积 ____________平方米。
第四条租借限期、用途
1、该房子租借期共_________个月。自_____________年_______
月_____日起至______________年______月_____日止。
2、乙方向甲方承诺,租借该房子仅作为使用。
3、租借期满,甲方有权回收出租房子,乙方应按期交还。
乙方如要求续租,则一定在租借期满个月以前书面通知甲方,经甲方赞同后,从头签署租借合同。
第五条租金及支付方式
1、该房子每个月租金为______________元(大写_______万
_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金总数为______________元(大写_______万_______仟
_______佰_______拾_______元整)。
2、房子租金支付方式以下:
甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭据。
第六条租借时期有关花费及税金
1、甲方应肩负的花费:
1)租借时期,房子和土地的产权税由甲方依法缴纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房子有关的花费,应由甲方负担。
2、乙方缴纳以下花费:
1)乙方应准时缴纳自行负担的花费。
2)甲方不得私自增添本合同未明确由乙方缴纳的花费。第七条房子修葺与使用
1、在租借期内,甲方应保证出租房子的使用安全。该房子及所属设备的维修责任除两方在本合同及增补条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不妥除外)。
甲方提出进行维修须提早日书面通知乙方,乙方应踊跃辅助配合。
乙方向甲方提出维修恳求后,甲方应实时供应维修服务。
对乙方的装饰装饰部分甲方不负有修葺的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设备。如因使用不妥造成房子及设备破坏的,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房子的内部构造、装饰或设置对房子构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须预先征得甲方的书面赞同后方可施工。租借期满后或因乙方责任以致退租的,除两方还有商定外,甲方有权选择以下权益中的一种:
1)依赖于房子的装饰归甲方所有。
2)要求乙方恢还原状。
3)向乙方收取恢复工程实质发生的花费。
第八条房子的转让与转租
1、租借时期,甲方有权依照法定程序转让该出租的房子,转让后,本合同对新的房子所有人和乙方持续有效。
2、未经甲方赞同,乙方不得转租、转借承租房子。
3、甲方销售房子,须在 _______个月前书面通知乙方,在同样条
件下,乙方有优先购置权。
第九条合同的更改、排除与停止
1、两方能够磋商更改或停止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权排除合同:
1)不可以供应房子或所供应房子不切合商定条件,严重影响居
住。
2)甲方未尽房子修葺义务,严重影响居住的。
3、房子租借时期,乙方有以下行为之一的,甲方有权排除合同,回收出租房子;
1)未经甲方书面赞同,转租、转借承租房子。
2)未经甲方书面赞同,拆改改动房子构造。
3)破坏承租房子,在甲方提出的合理限期内仍未修复的。
4)未经甲方书面赞同,改变本合同商定的房子租借用途。
5)利用承租房子寄存危险物件或进行违纪活动。
6)逾期未缴纳按商定应当由乙方缴纳的各项花费,已经给甲方造成严重伤害的。
7)拖欠房租累计_______个月以上。
4、租借期满前,乙方要持续租借的,应当在租借期满个月前书
面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对出门租的,在同样条件下,乙方享有优先承租权。
5、租借期满合同自然停止。
6、因不行抗力要素以致合同没法执行的,合同停止。
第十条房子交托及回收的查收