二手房购房定金标准合同集锦.docx

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二手房购房定金合同集锦
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已
依法经过划拨方式获得北京市 ______区(县)地块的国有土地使用权，
土地面积为______平方米，国有土地使用证件为 ______。甲方在上
述地块上建设的项目名称为 ______，现已完工，获得房子所有权证
(房子所有权证______字______号)，经北京市领土资源和房子管理
局审查，准予上市销售，北京市经济合用住宅销售允许证号为京房
内证(经)字第______号。乙方自发购买甲方的 ______房子，甲方愿
意销售，甲方销售该房子时亦同时将该房子所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。两方经友善磋商，就上述房子的买卖事项，订立本二手房购房定金合同。
第一条房子，该房子情况详见附件一。房子建筑面积为 ______
平方米(包含套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积
______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 ______
平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房子土地管理部门测绘。
第二条两方赞同上述房子售价为每建筑平方米人民币 ______元，
价款共计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万
______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预支
的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同______年______月______日前将购房价款所有
当面交托甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：
_______________________银行账号为：
_________________________
第四条甲方赞同在______年______月______日前将房子交托给
乙方。交托时，甲方提交建设工程质量监察部门出具的《北京市建
设工程质量合格证书》，并办好所有交接手续。交托地址：
_____________________。甲方赞同按《建设工程质量管理方法》、
《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房子交托之日起对乙方购买的房子进行保修。
第五条乙方赞同其购买的房子在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构以前由甲方或甲方拜托的管理企业负责管理。
第六条两方赞同在签署本合同后一个月内，持本合同和有关证
件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理
房子买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定缴纳有关税费。
第七条本合同奏效后，除不行抗力外，甲 _____(大写数字)向乙
方支付违约金。逾期超出 ______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交
付房子的，乙方有权排除本合同。合同排除自乙方书面通知送到甲
方之日起奏效。甲方除在合同排除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息所有退还给乙方，利息按利率计算。
第八条本合同奏效后，除不行抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第二日起至实质付款之日止，每缓期一日，乙方按缓期交托房价款的万分之
______(大写数字)