二手房购房标准化合同3篇.doc

二手房购房标准化合同3篇.doc二手房购房标准化合同--介绍优良范本3篇
二手房购房标准化合同--介绍优良范本3篇
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二手房购房标准化合同--介绍优良范本3篇
二手房购房标准化合同范本3篇
　　二手房的买卖合同固然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应商定清楚，如：合同主体、权益保证、房子价款、交易方式、违约责任、纠葛解决、签订日期等等问题均应全面考虑。以下是我为大家精心准备的：二手房购房标准化合同范本3篇，
二手房购房标准化合同范本一
　　销售方(以下简称甲方)：
　　买受方(以下简称乙方)：
　　居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙、丙三方经友善磋商，对所签订的对于天津市×××房产交易而签订的《天津市存量房子买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作以下增补：
　　1、经甲乙两方磋商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方缴纳。乙方肩负此套房子所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。
　　2、经甲乙两方磋商一致，该房子购房定金为人民币×万元整(￥×)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签订的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。所有定金冲抵购房款。
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　　4、经甲乙两方磋商一致，本协议签订后甲乙两方不得后悔。如乙方后悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方后悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。
　　5、经甲乙两方磋商一致，甲乙两方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有益，房本为买家有益)由银行直接放款给甲方。
　　(上条为没有资本托管的首付，做资本托管的应当另行规定)
　　6、经甲乙两方磋商一致，在甲方证件齐备、踊跃配合的状况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房子所有交易手续，保证甲方在这天期前收到总售房款人民币×××元整(￥××)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总数的万分之×。
　　(上条对卖房有益，违约金较高。可再商定，如为对付房款与已付房款之差的万分之××)
　　7、经甲乙两方磋商一致，在乙方贷款获取赞同，甲方应在个工作日内配合乙方达成过户手续。
　　8、经甲乙两方磋商一致，在甲方收到房子全款人民币××整(￥××)后的××个工作日内将房子凌空交给乙方，房子交托给乙方后仍留在室内的物件则视为甲方放弃，乙方可随意处理。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总数的万分之×(此条对买房有益)。丙方陪伴甲乙两方自行办理此套房子的物业交割手续。
　　9、经甲乙两方磋商一致，甲方将房子内现有的固定设备留给乙方，此中包含空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，......，已固定在墙体上的柜子不予拆掉。
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　　10、经甲乙两方磋商一致，甲方在两方过户后×个月内把户口从××房内迁出。
　　11、经甲乙两方磋商一致，......(对于物业交割，各肩负各的花费)
　　、经甲乙两方磋商一致，甲方应在×个工作日内达成央产房上市手续，上市有关花费应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补许多钱。但要注意，交易时的土地出让金一般仍是乙方出的，没多少)
　　13、如在交易过程中国家政策有改动，以政策改动后为准。
　　此增补协议与《天津市存量房子买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》拥有同样法律效劳，若有矛盾以此增补协议为准。
　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：
　　甲方：
　　乙方：
　　丙方：
　　年代日
二手房购房标准化合同范本二
　　合同两方当事人：
　　出卖人：___________________________
　　注册地点：___________________________
　　营业执照注册号：____