二手房购房标准合同范本.doc

二手房购房标准合同范本.doc二手房购房标准合同范本
二手房购房标准合同范本
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二手房购房标准合同范本
二手房购房合同范本最新
　　购房是必定要注意好自己的利益，要记得签合同，今日我就给大家分享一下购房合同，需要的来阅读
　　二手房购房合同范本最新
　　甲方(房子销售方)________________乙方(房子购置方)_______________
　　身份证号码：___________________身份证号码：____________________
　　地点：__________________________地点：__________________________
　　联系电话：______________________联系电话：_____________________
　　依照《中华人民共和国合同法》和其余有关法律、法例，经甲、乙两方磋商一致，本着同等自发原则，订立本合同。
　　第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细状况，并自发买受该房子。该房子详细状况以下：
　　(一)座落于__________市街______________________，建筑面积__________平方米;
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　　(二)销售房子的所有权证证号为号为：______________________
　　(三)房子平面图及其四至范围见附件一;
　　该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。该房子的有关权益随该房子一并转让。
　　第二条甲方保证已照实陈说上述房子权属状况和其余详细状况，保证该房子不受别人合法追索。
　　第三条乙方在前付给甲方定金(币种)______(大写)________________________________元，(小写)_____________元。
　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，半途不得拖故中断售房，不然加倍补偿定金，乙方未能按期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
　　第四条该房子房价款为人民币(大写)_____________________元，(小写)人民币___________元。
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　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定肩负违约责任：
　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按对付到期房价款的万分之五支付违约金。
　　2、乙方逾期支付房价款超出___天，且所欠对付到期房价款超出______元的，甲方有权排除本契约。甲方在排除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
　　第五条甲、乙两方定于_____时正式交托该房子;甲方应在正式交托房子前凌空该房子。两方定于____前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。甲方应在_____前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
　　甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任：
　　1、甲方逾期交托房子的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
　　2、甲方交托房子的隶属设备或装饰装饰不切合商定的，按不符部分的□约订价值□评估价值□市场价钱肩负补偿责任。
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　　3、甲方逾期交托房子超出___天的，乙方有权排除本契约。甲方应在乙方排除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
　　第六条甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。
　　第七条甲、乙两方赞同，在本契约奏效后___日内，共同向房子权属登记机关申请办理房子所有权转移登记;并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。
　　该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理：
　　1、该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。
　　2、该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地利润金;两方商定，该花费由甲方肩负。
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　　3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由□甲、乙两方按国家规定各自肩负□甲方肩负□乙方肩负。
　　第八条甲、乙两方