二手按揭房屋买卖标准合同.doc

二手按揭房屋买卖标准合同.doc二手按揭房子买卖标准合同
二手按揭房子买卖标准合同
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二手按揭房子买卖标准合同
二手按揭房子买卖合同
　　按揭房是指上家经过按揭购置、贷款还没有还清的商品房。关于二手按揭房子买卖合同你认识多少呢?以下是我整理的二手按揭房子买卖合同，
二手按揭房子买卖合同范文篇一
　　卖方：___________身份证号码：____________________
　　身份证地点：________________________________________
　　现地址：______________________手机：______________
　　买方：___________身份证号码：_______________________
　　身份证地点：__________________________________________
　　现地址：_______________________手机：______________
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其余有关法律、法例的规定，在同样、自发、公正、磋商一致的基础上，就房子买卖事宜达成以下协议：
二手按揭房子买卖标准合同
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　　第一条房子基本状况
　　(一)卖方所售房子(以下简称该房子)坐落于。建筑面积平方米。
　　(二)随该房子同时转让的房子设备设备有关物件清单等详细状况见附件一。
　　第二条房子权属状况
　　(一)该房子所有权证证号为：
　　(二)国有土地证号为：
　　(三)该房子性质为私有住所。
　　(四)该房子的抵押状况为未设定抵押。
　　第三条房子成交价钱及定金
　　经买卖两方磋商一致，该房子成交价钱为：人民币(小写)元，(大写)元整。本合同签订的购房定金为____________元。
　　上述房子价钱包含附件一清单里的内容。
　　第四条买方付款方式与限期(一)在签署本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)___________(大写)______________________元。
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　　(二)由买方向银行申请住宅贷款人民(小写)____________元(大写)______________________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实质放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当天将差额支付给卖方。
　　(三)除首付款和向银行申请的住宅贷款外，节余购房款(小写)__________元(大写)______________________元在卖方向买方交托房子时，买方向卖方所有支付结清。
　　第五条房子交托时间
　　在签订本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房子交托给买方。
　　第六条买卖两方的权益与义务
　　(一)卖方保证该房子权属清楚，没有产权纠葛，切合房子销售条件。
　　(二)卖方保证自本合同签署之日起至该房子交托时，对已归入附件一的各项房子隶属设备设备及其装饰装饰保持优秀的状况。
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　　(三)在房子交托日从前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】花费由卖方肩负结清，交托日此后发生的花费由买方肩负。
　　(四)买方应按商定的时间和金额向卖方支付购房款，照实向贷款银行申报有关资料，负责达成银行贷款和有关房子过户的工作，卖方供给辅助。
　　第七条过户花费肩负
　　本合同执行过程中，依据国家及地方有关规定应当缴纳的各项税、费由买方肩负。
　　第八条违约责任
　　本合同签订后，若买方半途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方半途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。
　　第九条争议解决方式
　　本合同项下发生的争议，由两方友善磋商解决，磋商不行的，依法向房子所在地人民法院起诉。
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　　第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖两方署名(盖印)之日起奏效。两方能够依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不合用的内容签署书面增补协议进行更改或增补。本合同附件及增补协议与本合同拥有同样法律效劳。本合