成都宽窄巷子商业研究及解析总结计划.docx

成都宽窄巷子商业研究及解析总结计划
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成都宽窄巷子商业研究及解析总结计划
成都宽窄巷子商业研究与分析
文化产业评论朱嘉：德国总理默克尔访华首站选择了成都，说到成都的文化产业，特别是文化旅游产业，不得不提宽窄巷子。宽窄巷子是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成。宽窄巷子是老成都的浓缩原真版，是新成都的休闲时尚版，是一个中国与西方文化交融、成都与世界目光交汇的老成都的新客厅。今天我们考察的就是这个新客厅的文化与商业状况。
“宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落
组成，于上世纪 80年代列入《成都历史文化名城保护规划》 。2008
年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。
宽窄巷子是清朝遗留下来的古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区，它处于具有丰厚历史文化的古少
城内，北距琴台故里不过千米，南到人民公园也仅500米距离，地理优势明显。
经过四年的保护性改造后，于08年6月正式开街的新宽窄巷子，是具有鲜明地域特色的复合型文化商业街，它是否能成为文旅集团号称的“最成都、最世界、最古老、最时尚的老成都名片、新都市会客厅”？能让人体会到成都最原滋原味的休闲生活方式？答案褒贬不一。
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成都宽窄巷子商业研究及解析总结计划
宽窄巷子，由长顺上街、下同仁街、支矶石街以及西胜街四条街
道围合而成，包含三条平行排列的老式街道及其之间的四合院落。 巷
子之间有数条通道，将院落分隔开来，布局如棋盘状。在其入口和出
口处，各有一个广场，作为空间过渡。 （东西广场仅能提供人流的集
聚和分流，无休憩和娱乐功能，略去不谈。 ）
宽巷子
宽巷子总长为300米左右，宽度为6-8米之间，实际可通行的街道宽为到米。其左右两侧建筑高度基本一致，落差幅度在20%以内，围合感较强。墙体多为黑灰色，能很好的衬托出每个院落
风格独特的门头及装饰，路道上白天是大叶梧桐树洒落的斑驳树影，
晚间为地灯星星洒洒的莹光，景色别致。
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以连通窄巷子的第一条通道为界划断，宽巷子前半段是景区人气最旺的地方，各商家门头及店内的院落空间，观赏性极佳。在宽巷子后半段，私家住宅密集，另有”张采芹故居”等文化景点。对比前半段的热闹，这里仿佛成了景区的断点，紧凑情节戛然而止，节奏缺乏连贯性。
整条宽巷子的商业与文化景观占比为 7：3，除去挂摊，共有 20
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余家商家，业态比例为：
消费档次比例为（按商家数量）：
注：档次甄别标准是按高档餐饮的客单价300元-600元，中档餐饮客单价为100-250元为准。如按经营面积和权要占比来分，餐饮类占比更大，因此整个街区的消费档次偏向高档。
小结：
宽巷子前半段人气旺盛，后半段的文化旅游景点人气冷清，人流极易因第一条通道流至窄巷子。
整体规划上，商业占比为70